Trouvez le logement qui cadre avec votre projet.

Atouts indéniables pour les investisseurs et les vacanciers :

- Emplacement exceptionnel : Située au cœur de la Baie de Somme, un site classé parmi les plus belles baies du monde, la résidence offre un cadre idyllique.
Cette résidence premium, classée 5 étoiles, est une véritable destination prisée des amoureux de la nature et des familles cherchant une retraite paisible en bord de mer. La proximité immédiate des commerces du centre-ville de Le Crotoy ainsi que des attractions locales renforce son attrait.

- Des prestations haut de gamme : La résidence est composée de 79 logements (maisons et appartements) allant du studio au 3 pièces, spacieux et élégamment décorés, chacun avec une vue imprenable sur la mer ou les jardins.
Les prestations sont d’un standing élevé avec piscine intérieure chauffée, solarium et accès direct à la plage. Ils disposent d’équipements modernes pour un confort optimal, notamment des cuisines entièrement équipées, des balcons ou terrasses, et des services hôteliers inclus.
63 appartements répartis dans des petits bâtiments en front de mer, allant du studio au 3 pièces.
16 maisons individuelles construites dans le style traditionnel des maisons de pêcheurs, offrant un charme authentique et un confort moderne.

- Prix et rentabilité : Le prix au m² est compétitif, avec une valeur oscillant autour de 6 700 €/m², bien que légèrement supérieur à la moyenne du secteur.
Cela se justifie par la localisation en bord de mer, les prestations de luxe, et la demande croissante pour des séjours premium dans cette région.
Les meubles sont compris dans le prix de vente.

- Gestion locative / renouvellement du bail :
La gestion locative est assurée par le groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme, garantissant une gestion sans souci pour les propriétaires avec un bail commercial sécurisé jusqu’en Octobre 2026.
Le loyer est versé net de toutes charges, offrant une stabilité financière appréciable.
Le bail actuel, qui a montré des résultats solides depuis la première mise en exploitation, sera renouvelé dans les mêmes conditions avec des participations aux travaux d’entretien et d’embellissement. De l’ordre de 14 000 € TTC en 2018.
En 2026, un nouvel investissement sera probablement requis pour maintenir l’attractivité et les standards de la résidence.
Le loyer est indexé selon l’IRL avec un max de + ou – 2% de variation.

Conclusion : la Résidence Pierre & Vacances Premium Le Crotoy se distingue par son cadre unique au cœur d’une baie mondialement reconnue.
Son positionnement « pieds dans l’eau », ses prestations de luxe et sa gestion rigoureuse en font un choix de placement judicieux pour les investisseurs.
Avec des perspectives de renouvellement de bail stables et une demande croissante pour des séjours en bord de mer, cette résidence continue d’attirer des touristes fidèles et des propriétaires à la recherche de sécurité et de rendement.

Ce village est situé à 2 h de Paris, en plein cœur de la nature et à proximité de la baie de Somme.

Il s'agit d'un lieu protégé entre mer, dunes, lacs et pins maritimes, avec une faune et une flore d’exception, notamment 300 espèces d’oiseaux et la présence de phoques.

Tout est accessible à pied, avec des balades au bord du lac, des commerces et des restaurants.

Le village est organisé en 6 quartiers dans une ambiance typique picarde, avec une architecture et des façades colorées.

Chaque logement, du studio 4 personnes à la maison 8 personnes, est équipé.

Le village dispose d’un espace aqualudique de 1700 m² comprenant deux grands espaces intérieur et extérieur chauffés avec toboggans, pataugeoires et bain à remous, ainsi qu’une piscine couverte dans le quartier Maisons de la Plage.

On y retrouve les atouts d’un appartement classique associés aux services d’un hôtel / hôtel club.

Il est situé au cœur d’un golf 18 trous et l’éco-village est conçu autour de la thématique de l’eau, avec un souci de protection de l’environnement (partenariat avec le WWF).

L’architecture est parfaitement intégrée à son environnement et signée Pierre DIENER.

L’aqua-club a été rénové récemment et l’offre comprend un espace sauna et hammam ainsi que des équipements sportifs comme le tennis.

Appartements et maisons sont spacieux, entièrement meublés et équipés, avec balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, le lac ou le golf.

Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d’un emplacement stratégique :

À 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard

Proximité immédiate (5min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux

Nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier à 10m devant la résidence - Inauguration le 20 décembre 2025

Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité​

En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée.

Exploitée par Gestetud, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose :

Appartements meublés et équipés adaptés au besoin des étudiants : kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)

Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge et parking

Espaces communs : salle de détente, fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP attractif et pérenne

Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion totalement sécurisée. La résidence Gestetud – Idéal Campus Montpellier constitue une opportunité d’investissement comme son nom l'indique idéale et pérenne dans un secteur en forte demande étudiante et dans une ville aussi attractive par la météo que par la qualité de ses universités.

La résidence le Sequoia se situe au cœur de la station de ski des Pyrénées 2000, station calme et ensoleillée à 1800 m d’altitude, dans les Pyrénées.
Résidence skis aux pieds, entourée de sapins.
Le centre de la station est à 100 m avec tous les commerces, restaurants, boulangerie.
Appartements lumineux avec balcons, modernes et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces cabine pour 6 personnes.

Rentabilités attendues actuellement autour de 4,45 % net – indexation à l'IRL plafonné à 2 %.
Prix au m² vendu actuellement à 2 285 €/m² à comparer avec : 3090 €/m² du prix moyen local.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations, du niveau de confort de cet appartement 2P et de l’emplacement en cœur de station, ski aux pieds.

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.
Premier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024.
En 2015, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 2 919 € TTC à la charge du bailleur – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur du plus grand domaine skiable des Pyrénées que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine de qualité qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.

Une situation géographique au cœur de la ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, qui a une valeur historique. Datant du XIXème siècle, les docks furent les premiers de France, accueillant aujourd’hui des boutiques, restaurants, cafés et des salles de cinéma.
Située sur les quais du port du Havre, 2ème port de France, au cœur d’un quartier moderne et convivial.
Adagio s’est inscrit, en 2011, dans ce nouveau développement, fort d’une attractivité locative indéniable.
A cet effet, cette résidence jouit d’un emplacement de grande qualité à proximité de la gare du Havre, du port et des musées de la ville, au bord du bassin Vauban accueillant voiliers et bateaux.
Composée d’appartements modernes et spacieux, tous équipés, allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.
Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme en pleine expansion au grès des évènements de la ville.

Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 5,00 % Net de toutes charges courantes.
Les prix entre 77.000 et 100.000 € Max sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.

Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.

Géré par le leader européen de l’appart’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2024.
Prévoir un montant en moyenne de 6 % HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement - Montant indiqué dans l’article 12 du bail commercial en cours, à actualiser au moment du renouvellement du bail.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.

Un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel économique, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.
Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.

Cette résidence étudiante est idéalement située le long de la rue de la Condamine à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble.

Elle propose un cadre moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement.

L’implantation des deux bâtiments en L, s’élevant de 3 à 5 étages, crée une volumétrie harmonieuse et contemporaine, en cohérence avec le tissu urbain alentour.

Le traitement architectural alterne décrochés, matériaux contrastés et jeux d’ouvertures, apportant une véritable signature visuelle.

La résidence comptera 183 appartements étudiants, répartis majoritairement aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée.

Chaque unité est conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance d’usage.

Des espaces techniques sont prévus pour assurer une gestion efficace : bureaux, lingerie, salle de pause...

Le site sera exploité par un gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans dans l’univers du logement étudiant, garantissant une qualité de service constante pour les résidents comme pour les investisseurs.

Cette résidence constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cœur d’un bassin universitaire majeur.

Investissement exprimé en hors taxes, la T.V.A. est portée par le promoteur dans le cadre de l’acquisition.

Emplacement Premium sur la Côte d'Azur : A 50 m de la plage, à 10 min à pied du centre-ville. A 3 km de Menton, à 8 km de Monaco. La gare est à 500 m, facile d'accès. Résidence 4**** avec sur le toit une magnifique piscine chauffée avec vue sur la mer. Appartements meublés et climatisés, avec balcon/terrasse. Notée 9,2/10 sur le site du gestionnaire.

Loyers et Prix : Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1. Premier bail en 2012. Dernier renouvellement en 07/2023.

Un locataire unique : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Residence labelisée 4* Premium. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.

Gestion sans souci : Appartements refaits à neuf avec bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : un actif coffre-fort dans l’un des lieux les plus prisés de France avec un bail renouvelé et un appartement refait à neuf.

Perché sur les hauteurs de la vallée de la Durance, le Village Pont-Royal coche toutes les cases : couleurs douces, nature parfumée et massif du Luberon en toile de fond.

Magnifique Domaine Construit autour du Golf dessiné par Séveriano BASTELLEROS, champion de Golf Espagnol considéré comme l'un des plus grands joueur de tous les temps.

Situé sur un domaine sécurisé de 180 hectares, au cœur du massif du Lubéron et des Alpilles, ce somaine est labellisé « Clef verte ».

Il est à proximité d’Aix en Provence, Saint Rémy de Provence, des Baux de Provence ainsi que de nombreux autres villages provençaux.

Il est facile d'accès, proches des axes routiers, gare et aéroport.

Les appartements et maisons ont une architecture typiquement provençale, du studio cabine 5 personnes au 3 pièces 8 personnes. Certains possèdent des vues dégagées sur le Lubéron et les Alpilles.

De nombreuses activités sont présentes : l’espace aquatique répartit sur tout le village avec ses 2 piscines, tobbogan et rivière sauvage, le golf 18 trous, les balades à cheval, ainsi que les nombreuses autres activités, animations et sorties à faire dans les environs.

Donnez la possibilité à vos clients de se constituer un patrimoine de qualité, au cœur du triangle d'or et à quelques kilomètres du village de GORDES, qui vient d'être élu "Plus beau village du Monde".

Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins.
À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, elle allie tranquillité et accessibilité.
Facilement accessible, elle est à environ 15 minutes en voiture de la gare SNCF d’Antibes et à 25 km de l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur.
La résidence se compose de deux bâtiments, "Les Lavandes" et "Les Mimosas", distants de 100 mètres l'un de l'autre. Elle propose un total de 131 logements climatisés, allant du studio pour 2 personnes à l'appartement pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

Le prix moyen au mètre carré dans ce quartier de Juan Les Pins est d’environ 7 000 €/m², pour cette résidence il est important de prendre en compte l’environnement résidentiel, la piscine et la proximité des plages.
La résidence attire une forte demande locative, particulièrement en haute saison estivale grâce à son emplacement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins.
Les rentabilités locatives moyennes tournent autour de 4,5 %, en tenant compte des loyers garantis dans le cadre des baux commerciaux proposés par Pierre & Vacances.
Ce dispositif offre une stabilité intéressante, même dans un marché aux fluctuations saisonnières marquées.

Gérée par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, la résidence garantit une gestion professionnelle et un entretien de qualité.
Les propriétaires bénéficient d’une tranquillité totale : loyers garantis, gestion courante et charges avancées par le syndic, la SOGIRE.
Échéance du bail : 30 septembre 2033, offrant une visibilité totale pour les investisseurs à moyen terme.

La résidence Pierre & Vacances La Rostagne à Juan les Pins représente une opportunité d’investissement fiable et attrayante. Elle combine un emplacement privilégié, des prestations de qualité et une gestion sans tracas assurée par un opérateur de renom. Idéal pour diversifier un patrimoine tout en bénéficiant de la dynamique touristique d’Antibes. Un produit sûr pour les investisseurs à la recherche d’un équilibre entre rendement et sérénité.

Emplacement idéal sur la côte de Nacre : à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le circuit des plages du débarquement.

La résidence est à 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, proche de la très belle plage de sable et des activités nautiques, ainsi que des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants.

Elle propose des appartements et des maisons au calme, en restant proches de tout. Les appartements vont du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes et les maisons 3 pièces 7 personnes. Tous possèdent un balcon ou une terrasse.

L’avantage supplémentaire est la piscine intérieure chauffée toute l’année et son solarium équipé de transats.

Région qui regorge d’activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, nombreuses activités nautiques, musée de la mer, Parc Juno retraçant l’histoire du débarquement…

Center Parcs Les Bois Francs : le 1er Center Parcs implanté en France !

Le Domaine Center Parcs des Bois Francs situé à seulement 1h30 de Paris offre des cottages pouvant accueillir de 2 à 8 personnes en plein cœur de la nature normande.

Situé au sein d'un environnement unique, avec ses 310 hectares boisés et son Golf 9 Trous, il permet de pouvoir attirer plus de 12 millions d’habitants résidents à proximité. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes proches comme : Paris, Caen, Le Havre, Rouen, Le Mans. Son taux d'occupation est de 77 % en moyenne à l'année.

Au sein du Domaine, on retrouve toutes sortes d'activités qu'elles soit sportives, ludiques, ou éducatives pour les grands et les petits. On dénombre plus de 175 activités.

De plus, l'icône du lieu, l'Aqua Mondo, avec sa rivière sauvage, la ferme pédagogique ou encore tous les espaces bien-être permettent aux familles et amis de passer des vacances alliant, sport, détente et relaxation.

Ces caractéristiques donnent une force d'attractivité indéniable qui permet de conjuguer sécurité d'investissement avec rentabilité.

Le renouvellement a été effectué en 2020-2021 pour un bail long terme (2030) qui est proposé pour la plus part des opportunités de ce domaine.

Les rentabilités proposées entre 5,10 % et 6,35 % en fait un investissement de premier ordre avec en plus, une fiscalité avantageuse du LMNP pour des revenus peu ou pas fiscalisés.

CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire international historique traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !

Fort de ses 35 ans d'antériorité (1988), ce Center Parcs offre des perspectives solides !

Le modèle Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Ce modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.

Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnection, un tourisme durable ! Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.

En effet, le taux d'occupation annuel des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire.

Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.

Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65 % pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35 % dédiés aux infrastructures.

Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !

Cette résidence est située dans un parc de 7 ha au cœur du golf d’Omaha Beach (paradis verdoyant labellisé "Clef Verte"), à 2 km du centre-ville de Port en Bessin et à quelques kms des plages du débarquement.

Elle se compose d'appartements et de maisons décorés avec soin. Chaque hébergement, du studio cabine 5 personnes à la maison 4 pièces 8 personnes possède un balcon ou une terrasse avec vue sur le golf.

Elle possède 2 piscines chauffées : une intérieure ouverte toute l'année avec un sauna et une extérieure en saison.

Quelques activités sont présentes et d’autres à proximité de la résidence.

Conclusion : produit très rentable et idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP. Véritable coup de cœur patrimonial.

Emplacement à proximité du centre & prestations de qualité : Située au cœur de la station d’Ax-les-Thermes, à 720 m d’altitude au cœur des Pyrénées. Aux portes de l’ESPAGNE et de l’ANDORRE, emplacement géographique privilégié. Sur 3 Domaines : SAQUET, Les CAMPELS, BONASCRE de 1400 à 2000 m d’altitude. Facile d'accès par le train, la gare est à 1 km. Les thermes sont à 200 m, tout comme les commerces et restaurants. Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou terrasse : du studio 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes.

Prix et loyer : Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l’IRL non plafonné. Prix au m² vendu actuellement à 2 600 €/m² à comparer avec des prix locaux qui peuvent dépasser les 4000 €/m². Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur Ax-les-Thermes.

Gestion sans souci: Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Premier bail renouvelé en 2023. Prochain renouvellement en 2032. En 2023, pour un studio 4 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort ont été de 3250 € – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur des Pyrénées que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.

Résidence située dans un cadre exceptionnel, entourée par un magnifique lac et à proximité des plages de sable fin de Vendée.
Bien intégrée dans son environnement naturel, composée de 2 quartiers aux architectures variées : le Village du Golf et le Domaine du Moulin, allant du style traditionnel vendéen aux bâtiments plus modernes.
La résidence dispose d’un accès direct au golf de Port Bourgenay et aux sentiers de randonnée environnants.
Appartements et Maisons fonctionnels et équipés avec balcons/terrasses offrant des vues sur le lac, le golf ou les jardins paysagers.
Nombreux équipements incluant piscines extérieures chauffées, piscine intérieure, aires de jeux pour enfants, terrains de sport et restaurants sur place. Activités pour toute la famille et animations variées en saison.
Prix au m² vendu actuellement à 4000 €/m² – compétitif compte tenu du cadre idyllique et des prestations offertes.
Rentabilités attendues actuellement autour de 3,5 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion.
Seules charges annuelles pour le propriétaire : la taxe foncière et une quote-part de 23 €/m² de participation aux charges d'entretien et de fonctionnement de l'immeuble. Pour 45 m² = 1035 €/an.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking.
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de tourisme.
Résidence labellisée 3*.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.
Construction initiale par Pierre & Vacances datant de 2001.
Bail renouvelé et travaux payés par le propriétaire vendeur en 2024. Visibilité de bail jusqu’en 2032. En 2024, pour une maison 6 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 8300€ HT.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Prix attractif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son cadre naturel. Pertinent comme complément d’investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.

En cœur de ville, la résidence est située à 600 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope, icône du secteur, et de la technopôle qui l’entoure.
Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme dont le moteur principal est le Futuroscope.
Classée 3***. Appartements fonctionnels et confortables allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.

Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,50 % Net de toutes charges courantes.
Les prix de 72.000 € sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.

Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.

Gérée par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2028.
Prévoir un montant en moyenne de 4.700 € HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement – Montant à actualiser au moment du renouvellement du bail.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.

Un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique identifié avec près de 2 Millions de visiteurs par an, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.

Situé au cœur de l'Ardèche, le Village se situe sur un domaine de 80 ha, dans les montagnes, à moins de 2h de Montpellier, 2h30 de Marseille et 3h de Lyon.

Autour de ce magnifique village avec arboretum labellisé Clef Verte, une réserve naturelle protégée et un refuge LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux) de 12 hectares a été créé en 2021.

Composé d'appartements du Studio cabine/4 personnes au 2 pièces/4 personnes et des Maisons 2 pièces/4 personnes à 4 pièces/8 personnes, tous avec terrasse ou balcon.

Il propose de nombreux loisirs sur place : 2 espaces aquatiques (incluant 4 piscines extérieures, une rivière sauvage à descendre en bouée), tennis, minigolf, tir à l'arc, centre équestre, bowling...et à proximité : canoë-kayak, canyoning, escalade, parc aventure, découvertes de la région : grottes, cavernes, balade...

Avis expert

Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement alliant une belle rentabilité au plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique.

Avec son clocher, ses rues piétonnes, ses bâtisses aux tons pastel, et même un château du 19ème siècle, il conjugue tous les charmes de l'Ardèche, pour un patrimoine de qualité.

La Résidence l'Albane se situe au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d’altitude, dans les Alpes du Sud
Résidence skis aux pieds, sur le domaine de la Forêt Blanche
Entourée de sapins
Point de départ pour toutes les activités de montagne
A 5 min à pied du centre de la station, des commerces et restaurants
Architecture traditionnelle savoyarde
Appartements avec balcon, du studio cabine 4 personnes au 4 pièces pour 8 personnes

Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l IRL non plafonné
Prix au m² vendu actuellement à 3 500 €/m² à comparer avec : 5000 €/m² du prix moyen local
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1 à Vars

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Bail renouvelé jusqu'au 04/2033.
Aucuns travaux de rénovation prévu durant la durée du bail.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Vars que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.

Cette résidence se trouve dans le centre du quartier d’affaire de Massy avec une situation idéale : à 2 minutes à pied de la gare RER et TGV

Le centre de Paris est à 25 min en RER B ou 35 min en voiture

Aéroport d’Orly : 18 min en voiture ou 35 min en bus express depuis la gare Massy TGV

Elle se compose d’appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes tous équipés et meublés dans un style moderne

Au cœur du parc Naturel Régional, à proximité des célèbres vignobles du Médoc et de Margaux, entre l’océan, l’estuaire de la Gironde et la forêt. Nouvellement labellisée "Vignobles et découvertes", la région fera le bonheur des novices comme des initiés en œnologie entre visites de châteaux et dégustations.

Soulac est une perle sur la Côte Atlantique française ! L'architecture balnéaire typique du XIXe siècle confère à Soulac-sur-Mer un charme authentique, avec ses villas élégantes aux couleurs pastel et ses rues bordées de pins maritimes.

Idéalement placée, la plage est à 200 m de la résidence

Le centre-ville de Soulac sur Mer avec commerces et restaurants à 1,3 km

Composée de 4 bâtiments à la décoration d'inspiration régionale et aux teintes ensoleillées

Appartements allant du studio cabine 5 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse avec une vue sur la Chênaie ou la piscine

Prix au m² vendu actuellement moins de 2 100 €/m² à comparer avec les 3 600 €/m² du prix moyen sur cette adresse !

Nouveau bail renouvelé jusque 09/2033

Appartement entièrement meublés et équipés

Loyers immédiats

Plaisir d’occupation et accès au guide échanges

Produit très rentable et Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional, entre océan, estuaire et forêt, la résidence Les Dunes du Médoc offre un cadre somptueux. Véritable coup de cœur patrimonial !