Trouvez le logement qui cadre avec votre projet.

Située au cœur de Nantes, à quelques pas de la gare SNCF et à proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique.

Proche des principaux points d’intérêt touristiques, culturels et économiques, notamment le quartier historique et les nombreuses infrastructures modernes de Nantes.

Une localisation idéale, prisée par une clientèle d’affaires et de loisirs, avec un accès facile aux transports publics (tramways et bus).

La résidence dispose de 120 studios modernes de 2 à 4 personnes, parfaitement équipés pour des séjours de courte ou longue durée, avec des services adaptés aux voyageurs comme un espace fitness et un parking sécurisé.

Le taux d’occupation moyen est de 69 % à l’année.

Il ne serait pas pertinent de comparer le prix moyen des appartements dans ce secteur, qui avoisine 3 500 €/m², compte tenu de la spécificité et des prestations de la résidence, qui répondent à une demande ciblée.

La demande locative reste soutenue grâce à l’attractivité de Nantes, ville régulièrement classée parmi les plus agréables de France, et son dynamisme économique.

Les rentabilités oscillent autour de 5 %, avec des loyers garantis par Adagio dans le cadre de baux commerciaux, assurant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.

L’indexation du loyer actuel est l’IRL, la dernière variation mensuelle est de 3,5 % à la hausse (30/11/2024).

Gérée par le groupe Adagio, filiale commune du Groupe Accor et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs.

La résidence bénéficie d’une gestion professionnelle garantissant l’entretien optimal des biens et la tranquillité des investisseurs.

Les charges courantes propriétaires sont avancées par le propriétaire bailleur en début d’année et un ajustement de charges en fin d’année est prévu avec le syndic Foncia.

Le bail commercial est actuellement en tacite reconduction depuis le 31/10/2020.

Selon le gestionnaire que nous avons interrogé en décembre 2024 : "Le Groupe prévoit de renouveler les baux de la résidence au plus tard dans le courant de l'année 2026."

Pour maintenir l’attractivité de son patrimoine, il est recommandé de prévoir une participation à la rénovation de l’appartement au terme du bail.

Habituellement, il faut planifier un montant allant jusqu’à 6% de la valeur du bien pour des éléments de confort et de décoration.

Dans le bail actuel, il n’est pas prévu de montant.

La résidence Adagio Nantes Centre constitue une excellente opportunité d’investissement pour les acquéreurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Son emplacement privilégié au cœur d’une métropole attractive, ses prestations modernes et sa gestion par un opérateur reconnu en font un produit sûr, combinant sécurité locative et valorisation patrimoniale.

Un choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement clé en main dans un marché porteur.

STUD’ESTE est une résidence étudiante de 229 logements meublés située à Montpellier.

Implantée au cœur d’un bel espace paysager, elle offre un environnement calme et verdoyant.

À seulement quelques minutes du centre historique, les étudiants profitent d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, praticité et sérénité.

Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence bénéficie de commerces à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents.

Conçue pour favoriser de bonnes conditions d’étude, elle représente également une opportunité d’investissement LMNP portée par un marché locatif étudiant en pleine croissance.

Avis d'expert demandé le 26/02.

MAJ demandé le 26/02.

A 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, découvrez le nouveau programme de VINCI Immobilier, essentiellement composé de maisons 4 pièces et 5 pièces.

Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre.

Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat.

Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min.

Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque.

Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l’océan, pour vivre pleinement l’art de vivre basque.

Prochainement à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, des appartements du 2 au 5 pièces.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant.

Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité.

Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce.

À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins.

Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate.

Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express.

Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable.

Un programme immobilier neuf aux portes de Paris.

Située au nord de Paris, limitrophe du 18ème arrondissement, Saint-Ouen est très bien desservie par les transports en commun avec les lignes de métro 4 et 13, le RER C, le tramway 3b et plusieurs lignes de bus.

Le boulevard périphérique est accessible en 4 min.* et l’aéroport Roissy-Charles De Gaulle est à seulement 18 km*.

La ville de Saint-Ouen connaît une mutation à grande échelle dans sa modernisation et son urbanisation.

Reconnue pour son marché aux puces, elle profite d’un intérêt croissant chez les Parisiens.

Exceptionnellement bien situé à 700 m* de la mairie, à 2 min.* à pied des commerces et à 600 m* des écoles et du métro Garibaldi, le programme offre des avantages pour devenir propriétaire.

Les prestations haut de gamme des maisons 5 pièces ont été pensées dans les moindres détails, avec une superficie de 120 m², prolongée d'une terrasse de 8 ou 9 m² et d'un jardin privatif de 22 ou 25 m².

Les finitions comprennent parquet contrecollé ou dalles de carrelage 60x60 cm, volets roulants motorisés dans les pièces principales, chaudière au gaz individuelle, salle de bains aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétroéclairé et faïence toute hauteur.

Pour la sécurité, une porte palière serrure 5 points, un vidéophone écran couleurs, un accès par badge VIGIK et une place de stationnement en sous-sol sont prévus pour chaque maison.

Vivre en maison avec jardin à seulement 4 min* de Paris.

Promoteur national présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier propose la résidence La Closerie des Rosiers située à Saint-Ouen-sur-Seine.

*source Google maps

Bienvenue à Luisant, au sein de la résidence l'Aparté !

Nichée dans un environnement verdoyant, la commune de Luisant allie charme résidentiel et atouts d'une ville moderne.

A deux pas du coeur de Chartres, elle offre à ses habitants une qualité de vie rare : commerces de proximité, établissements scolaires, activités sportives et culturelles accessibles facilement.

Située au Sud du centre-ville de Luisant, la résidence l'Aparté incarne un art de vivre contemporain en harmonie avec son cadre verdoyant et résidentiel.

Située dans un quartier calme, cette réalisation à l'architecture élégante et soignée offre un quotidien serein entre nature et commodités.

Les studios sont conçus pour offrir des intérieurs lumineux et bien agencés, adaptés à tous les projets de vie.

Aux portes de Paris, entre les lignes 3 et 11 du métro, découvrez une résidence contemporaine tout en élégance et lumière.

Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de larges ouvertures et se prolongent de balcons, terrasses filantes ou solariums exclusifs.

Leurs plans fluides et optimisés répondent à tous les styles de vie, intégrant, pour certains, des alcôves évolutives pour encore plus de liberté d’agencement.

À distance piétonne des commerces, des écoles et du métro, profitez d’un quotidien simple, pratique et dynamique, dans une commune de l’est parisien en plein essor.

Le Domaine d'Adèle à Cabourg : vivez au cœur d'une ville paisible entre bord de mer et nature et à 2h seulement de Paris.

À 5 min du centre-ville de Cabourg.

Où bord de mer et côté nature se conjuguent.

Maisons avec jardins et appartements neufs du studio au 5 pièces avec des extérieurs/rooftop et parking pour tous.

Des prestations soignées pour un confort de vie inégalé.

Le Domaine d’Adèle a été imaginé avec soin pour répondre aux attentes des plus exigeants.

À chacun son choix : maisons individuelles, maisons mitoyennes ou appartements, chaque logement dévoile fièrement sa personnalité.

Quelle que soit la typologie de logement, le Domaine d’Adèle laisse présager des moments heureux dans de larges et beaux espaces de vie.

Pratiques, les parkings en rez-de-chaussée et les ascenseurs ajoutent un réel « plus » au confort quotidien.

Vivre à VILLA DU PARC, c’est bénéficier d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville animé de Tourcoing.

La résidence profite de l’ensemble des infrastructures, services et commerces de la ville, de ses nombreux lieux de sortie, de la Grand Place et de sa mairie emblématique du XIXᵉ siècle, ainsi que du jardin botanique et du magnifique parc Clémenceau.

Mitoyenne de Mouvaux, VILLA DU PARC se situe à deux pas du parc du Haumont, dans un environnement à l’esprit village, rythmé par ses boutiques et petits commerces.

Un quartier agréable et pratique, idéal pour les déplacements à pied, à vélo, en métro ou en voiture.

Implantée au sud de Tourcoing, la résidence offre une adresse pavillonnaire calme, entourée d’une végétation généreuse.

Elle bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec le tramway “Ma Campagne” à seulement 5 minutes à pied.

VILLA DU PARC est une résidence à taille humaine, composée de deux bâtiments de 20 et 28 logements.

Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux beaux volumes, prolongés par de larges espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Le cœur d’îlot végétalisé et partagé, orienté sud-ouest, offre un cadre de vie lumineux et apaisant.

Les prestations intérieures ont été pensées pour le confort au quotidien : espaces de vie lumineux, cuisines et salles de bains spacieuses, entrée sécurisée, parking en sous-sol.

La résidence répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et bien-être durable.

À seulement quelques pas de la gare RER B Laplace, du Métro 4 Barbara et du centre commercial de la Vache Noire, LE DOMAINE L'ADHARA vous ouvre les portes d’un lieu de vie privilégié, alliant confort moderne, élégance architecturale et intimité résidentielle.

Ce programme neuf, intimiste et résolument haut de gamme, se compose de cinq logements uniques nichés dans un écrin de verdure sécurisé.

Chaque bien a été pensé pour offrir une expérience de vie sereine et raffinée, avec des prestations aux dernières normes de construction et des performances énergétiques élevées (DPE B pour la majorité des lots, C pour le T2 Mira).

Le projet s’inscrit sur une parcelle située au cœur d’Arcueil, à la jonction entre des typologies urbaines variées : immeubles collectifs, maisons individuelles, place publique et rues commerçantes.

Cette position en fait un point de transition entre centre-ville, quartiers résidentiels et grands axes.

Une place de stationnement attribuée pour chaque lot.

Dans un quartier pavillonnaire et résidentiel calme, à 14 minutes à pied de la gare SNCF de Sannois, du centre‑ville, de ses services et de ses commerces, et à 12 minutes à pied de la gare RER C Ermont‑Eaubonne (ou 10 minutes grâce au bus 1512), découvrez 8 maisons neuves sans mur mitoyen, à l’architecture contemporaine, dotées de beaux jardins privatifs plein sud pour profiter du meilleur ensoleillement et du calme environnant.

La conception et les prestations des maisons ont été étudiées dans les moindres détails pour offrir confort et bien‑être au quotidien.

Séjours traversants, multi‑orientations pour une luminosité optimale, carrelage au RDC et parquet à l'étage.

Chaque maison dispose d’une pompe à chaleur individuelle pour la production d’eau chaude et le chauffage.

Les maisons répondent à la norme RE 2020 et sont conformes aux normes d’isolation les plus strictes en vigueur.

Nom du programme : Les Jardins de Gaia.

44 appartements répartis sur 2 bâtiments.

Espaces extérieurs pour chaque logement (balcon, terrasse ou jardin selon plans).

Le programme est conforme à la RE2020.

Résidence sécurisée.

Prestations : chauffage au gaz (collectif pour le bâtiment B, individuel pour le bâtiment A).

Sol stratifié dans les pièces sèches.

Carrelage 30x60 dans les pièces humides.

Faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires.

WC suspendus.

Vidéophone et contrôle d’accès Vigik.

Parking en sous-sol sécurisé.

RER A : Achères Ville / Achères Grand Cormier.

Accès rapide vers Saint-Germain-en-Laye, La Défense et Paris.

Connexion aux grands axes routiers (A13 / A14 / N184).

Bassins d’emplois majeurs à proximité (La Défense, Saint-Germain-en-Laye, Cergy).

Commerces au pied de l’immeuble et à 1 minute du centre-ville.

Marché, équipements culturels et associatifs.

Écoles, collèges et lycées à proximité.

Proximité immédiate de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye.

Bords de Seine et espaces naturels.

Nombreux équipements sportifs et infrastructures municipales.

Idéalement située au coeur de Cagnes-sur-Mer, cette nouvelle résidence offre un quotidien agréable où se marient élégance architecturale, modernité et performance énergétique avec la RE 2020.

Chaque appartement s’ouvre sur un écrin paysager composé de plusieurs essences végétales et florales, à l'image d'une ode à la tranquillité et au bien-être.

Les appartements se déclinent du deux au quatre pièces et disposent d’un bel espace extérieur permettant de profiter de la douceur du climat et de l’îlot paysager.

Parfaitement agencés, les espaces intérieurs sont généreux et pensés pour préserver le confort des habitants.

L’ensemble crée un cadre idéal pour cultiver la convivialité, le partage et les moments de détente au quotidien.

Pensé comme un écrin végétal niché au cœur de Suresnes, ce projet prestigieux de deux villas marie élégance architecturale et harmonie paysagère.

Chaque villa offre de généreux espaces de vie baignés de lumière.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, invite à la convivialité.

Les chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, assurent calme et intimité.

Chaque pièce a été conçue pour allier élégance, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Située à seulement 15 minutes de Paris et 5 minutes de La Défense, Suresnes séduit par son cadre de vie privilégié.

Avec plus de 49 000 habitants, la ville offre un équilibre entre vitalité urbaine et sérénité résidentielle.

La commune compte 35 hectares d’espaces verts, 200 commerces de proximité et deux marchés hebdomadaires.

L’accès est facilité via le tramway T2, le Transilien L et de nombreuses lignes de bus.

Nichée au pied du Mont Valérien, elle offre des vues panoramiques sur Paris et un environnement verdoyant.

Le quartier conjugue tranquillité résidentielle, rues arborées, écoles renommées et proximité avec le bois de Boulogne.

Les commerces de proximité, les marchés, les espaces verts et les établissements culturels confèrent à ce quartier une ambiance conviviale, chic et familiale.

Le programme 81 FOCH est situé dans la ville de Neuilly-Plaisance.

Il propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, tous spacieux et dotés de prestations haut de gamme.

Certains logements présentent un agencement traversant.

Tous bénéficient de matériaux raffinés, tels que le sol stratifié, le carrelage et un meuble vasque en chêne vert, garantissant confort et élégance.

Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur personnalisé : balcon, terrasse ou jardin privatif conçu pour profiter pleinement de l'air libre.

La résidence inclut un parking en sous-sol, un local à vélos et des accès sécurisés, créant ainsi un lieu de vie idéal, pensé pour le confort et la sérénité des habitants.

Cette nouvelle résidence propose à la vente 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux maisons de ville de type T4 duplex.

Située en plein centre-ville de Ballancourt, elle se trouve en retrait de la rue dans un environnement calme.

La résidence est entourée d'espaces verts communs paysagers et d'une zone pouvant être dédiée à des jardins partagés.

Elle offre la proximité de toutes commodités : commerces, écoles et RER D.

La résidence Le Cèdre Bleu, entièrement sécurisée, constitue une des dernières opportunités de construction en cœur de bourg.

Le soin apporté à la conception architecturale ainsi qu'à l'agencement et à l'éclairement des logements garantit un cadre de vie agréable, avec grandes ouvertures, jardins, balcons ou terrasses pour chaque logement.

DÉCOUVREZ LA NOUVELLE RÉSIDENCE D’EXCEPTION DU PRÉ-SAINT-GERVAIS, ÉLIGIBLE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 % !

Aux portes de Paris, au Pré-Saint-Gervais, LE CHROMATIQUE vous invite à découvrir une adresse rare et prestigieuse.

Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette résidence à taille humaine est l’opportunité unique d’accéder à un cadre de vie d’exception.

Composée de seulement 17 appartements, LE CHROMATIQUE séduit par son architecture élégante et ses matériaux nobles, mêlant briques et enduits naturels.

Conçus pour offrir un confort absolu, les logements bénéficient d’espaces généreux et lumineux aux prestations haut de gamme et idéalement agencés, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Réalisée dans le plus grand respect de l’environnement, la résidence est labellisée BiodiverCity et RE 2020.

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, LE CHROMATIQUE vous offre la sérénité d’un environnement préservé tout en bénéficiant d’une accessibilité remarquable.

13 caves disponibles entre 7 000 € et 9 000 €

Nichée au cœur des Yvelines, la résidence Le Parc des Moissons, livrée en 2027, propose un cadre de vie privilégié.

Elle est composée de 30 appartements lumineux, du T2 au T4, et de 16 maisons, du T4 au T5.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : jardin, balcon ou terrasse.

Chaque maison individuelle dispose d'un grand jardin et de deux places de stationnement, dont un garage fermé attenant.

La résidence est située en cœur de village, à distance de marche des commodités (crèche, école, collège, commerces, gare, équipements sportifs et maison médicale).

A proximité immédiate de Paris, au cœur d’un territoire en pleine évolution, Aubervilliers avec plus de 2000 entreprises au tissu économique diversifié, offre tous les atouts d’une ville vivante : transports, écoles, commerces, infrastructures sportives, familiales et culturelles.

VILLA CAPUCINE est idéalement située à moins de 5 km de Paris.

Vous rejoindrez la capitale par un large réseau de transports en commun.

Trois gares sont situées à moins de 15 minutes à pied de la résidence.

Gare Fort d’Aubervilliers à 1 km : Métro 7, Tramway 1 - Future ligne 15 du Grand Paris Express.

Gare La Courneuve Aubervilliers : RER B.

Gare Mairie d’Aubervilliers : Métro ligne 12 – Future ligne 15 du Grand Paris Express.

VILLA CAPUCINE s’inscrit dans un quartier en plein renouveau doté de nombreux équipements : 4 bibliothèques, un théâtre, un cinéma et des commodités de proximité.

Composée de deux bâtiments, VILLA CAPUCINE décline 49 appartements en majorité traversants, du studio aux 4 pièces, prolongés de balcons, de terrasses et de jardins privatifs.

L’entrée piétonne avec un accès sécurisé par digicode et vidéophone s’ouvre sur une large allée privée et paysagère.

Les parkings en sous-sol, entièrement sécurisés, sont accessibles.