Immobilier dans le Somme : logements neufs et anciens

Découvrez en avant-première à AMIENS, la résidence Services Seniors "La Plume de Samara" !

Dans le nouveau quartier "Vert Campus" à Amiens, nous vous proposons une résidence Services Seniors : le plus sûr des investissements pour se créer un patrimoine rentable et un complément de revenus.

La Plume de Samara se compose d'appartements neufs du studio au 3 pièces avec balcon pour les étages et jardin privatif.

Tout est mis en place pour le confort et le bien-être des résidents : restaurant, piscine, espace multimédia, salle de sport, espace beauté, jardin en coeur d'ilôt, ...

Profitez de la ligne de bus électrique BHNS reliant la résidence au centre-ville d'Amiens.

Atouts indéniables pour les investisseurs et les vacanciers :

- Emplacement exceptionnel : Située au cœur de la Baie de Somme, un site classé parmi les plus belles baies du monde, la résidence offre un cadre idyllique.
Cette résidence premium, classée 5 étoiles, est une véritable destination prisée des amoureux de la nature et des familles cherchant une retraite paisible en bord de mer. La proximité immédiate des commerces du centre-ville de Le Crotoy ainsi que des attractions locales renforce son attrait.

- Des prestations haut de gamme : La résidence est composée de 79 logements (maisons et appartements) allant du studio au 3 pièces, spacieux et élégamment décorés, chacun avec une vue imprenable sur la mer ou les jardins.
Les prestations sont d’un standing élevé avec piscine intérieure chauffée, solarium et accès direct à la plage. Ils disposent d’équipements modernes pour un confort optimal, notamment des cuisines entièrement équipées, des balcons ou terrasses, et des services hôteliers inclus.
63 appartements répartis dans des petits bâtiments en front de mer, allant du studio au 3 pièces.
16 maisons individuelles construites dans le style traditionnel des maisons de pêcheurs, offrant un charme authentique et un confort moderne.

- Prix et rentabilité : Le prix au m² est compétitif, avec une valeur oscillant autour de 6 700 €/m², bien que légèrement supérieur à la moyenne du secteur.
Cela se justifie par la localisation en bord de mer, les prestations de luxe, et la demande croissante pour des séjours premium dans cette région.
Les meubles sont compris dans le prix de vente.

- Gestion locative / renouvellement du bail :
La gestion locative est assurée par le groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme, garantissant une gestion sans souci pour les propriétaires avec un bail commercial sécurisé jusqu’en Octobre 2026.
Le loyer est versé net de toutes charges, offrant une stabilité financière appréciable.
Le bail actuel, qui a montré des résultats solides depuis la première mise en exploitation, sera renouvelé dans les mêmes conditions avec des participations aux travaux d’entretien et d’embellissement. De l’ordre de 14 000 € TTC en 2018.
En 2026, un nouvel investissement sera probablement requis pour maintenir l’attractivité et les standards de la résidence.
Le loyer est indexé selon l’IRL avec un max de + ou – 2% de variation.

Conclusion : la Résidence Pierre & Vacances Premium Le Crotoy se distingue par son cadre unique au cœur d’une baie mondialement reconnue.
Son positionnement « pieds dans l’eau », ses prestations de luxe et sa gestion rigoureuse en font un choix de placement judicieux pour les investisseurs.
Avec des perspectives de renouvellement de bail stables et une demande croissante pour des séjours en bord de mer, cette résidence continue d’attirer des touristes fidèles et des propriétaires à la recherche de sécurité et de rendement.

Ce village est situé à 2 h de Paris, en plein cœur de la nature et à proximité de la baie de Somme.

Il s'agit d'un lieu protégé entre mer, dunes, lacs et pins maritimes, avec une faune et une flore d’exception, notamment 300 espèces d’oiseaux et la présence de phoques.

Tout est accessible à pied, avec des balades au bord du lac, des commerces et des restaurants.

Le village est organisé en 6 quartiers dans une ambiance typique picarde, avec une architecture et des façades colorées.

Chaque logement, du studio 4 personnes à la maison 8 personnes, est équipé.

Le village dispose d’un espace aqualudique de 1700 m² comprenant deux grands espaces intérieur et extérieur chauffés avec toboggans, pataugeoires et bain à remous, ainsi qu’une piscine couverte dans le quartier Maisons de la Plage.

On y retrouve les atouts d’un appartement classique associés aux services d’un hôtel / hôtel club.

Il est situé au cœur d’un golf 18 trous et l’éco-village est conçu autour de la thématique de l’eau, avec un souci de protection de l’environnement (partenariat avec le WWF).

L’architecture est parfaitement intégrée à son environnement et signée Pierre DIENER.

L’aqua-club a été rénové récemment et l’offre comprend un espace sauna et hammam ainsi que des équipements sportifs comme le tennis.

Appartements et maisons sont spacieux, entièrement meublés et équipés, avec balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, le lac ou le golf.

Située au n°7 de la rue de Condé à Amiens, le long des berges du canal de la Somme, la nouvelle résidence FLOW signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville, des stations de bus, des commerces et des grands axes routiers de la capitale picarde.

Bordée par le couvent des Sœurs Grises et le Service des Eaux, tous deux inscrits aux monuments historiques, la résidence vient subtilement réinventer l’histoire de cet environnement patrimonial préservé et paisible.

Une maison individuelle de 5 pièces et un immeuble de seulement 23 appartements déclinés du studio au 5 pièces composent ce clos résidentiel intimiste et résolument moderne.

Ici, l’architecture contemporaine donne le tempo. Les variations de volumes et de transparences créent des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur l’extérieur.

Les nombreuses baies vitrées, balcons, loggias et terrasses en attique qui animent les derniers étages prolongent au quotidien l’expérience de ce bien-être résidentiel d’exception.

A l’image des prestations de confort personnalisables qui vous sont proposées : choix sur plan de l’agencement des cloisons de votre futur logement (votre T4 ou T5 peut devenir un loft par exemple et s’adapter selon vos souhaits), choix des rangements intégrés, choix des matériaux et des finitions…

Entièrement close et sécurisée, la résidence FLOW accueille en rez-de-chaussée un parking privé de 16 places et un local à vélos accessibles via un portail télécommandé depuis la rue de Condé.

Dernières opportunités à saisir pour emménager rapidement.

Au cœur d'Amiens, rue Saint-Fuscien, appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif.

Proche de la cité scolaire et du centre-ville, résidence intimiste à l'architecture anglo-normande haut de gamme.

Tous les logements offrent des prestations de qualité garantissant confort, sécurité et économie d'énergie au quotidien.

Idéalement située, vous profiterez du dynamisme d'Amiens, commune proche de Paris (prochainement relié par le TGV), de l'aéroport de Roissy-CDG et des grandes villes d'Europe.

Idéal pour réaliser un investissement locatif en meublé (LMNP) ou devenir propriétaire de votre résidence principale grâce au Prêt à Taux 0% !

Idéalement située en front de mer, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel et propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin.

Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, où vous pourrez profiter de vues dégagées sur la mer, les dunes ou l’espace paysager intérieur.

Inspirée de l’architecture locale, « L’Orée de la Baie » allie élégance, confort et durabilité : matériaux nobles, prestations contemporaines, sécurité renforcée, stationnements privatifs, local à vélos sécurisé.

Vivre à « L’Orée de la Baie », c’est choisir la sérénité d’un cadre naturel d’exception, la proximité immédiate de la plage et la rareté d’un investissement pérenne dans une station balnéaire recherchée.

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien unique, pensé pour votre bien-être et votre tranquillité, au sein d’une résidence à l’identité forte.