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Belle Dune - programme neuf à Fort-Mahon-Plage (80790, Hauts-de-France)

1 Promenade du Marquenterre80790 Fort-Mahon-PlagePierre & Sens
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17 photos

Navigation du programme

Belle Dune

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

1 Promenade du Marquenterre

Ville

80790 Fort-Mahon-Plage

Somme • Hauts-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2003

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Pierre & Sens

À propos du programme

Ce village est situé à 2 h de Paris, en plein cœur de la nature et à proximité de la baie de Somme.

Il s'agit d'un lieu protégé entre mer, dunes, lacs et pins maritimes, avec une faune et une flore d’exception, notamment 300 espèces d’oiseaux et la présence de phoques.

Tout est accessible à pied, avec des balades au bord du lac, des commerces et des restaurants.

Le village est organisé en 6 quartiers dans une ambiance typique picarde, avec une architecture et des façades colorées.

Chaque logement, du studio 4 personnes à la maison 8 personnes, est équipé.

Le village dispose d’un espace aqualudique de 1700 m² comprenant deux grands espaces intérieur et extérieur chauffés avec toboggans, pataugeoires et bain à remous, ainsi qu’une piscine couverte dans le quartier Maisons de la Plage.

On y retrouve les atouts d’un appartement classique associés aux services d’un hôtel / hôtel club.

Il est situé au cœur d’un golf 18 trous et l’éco-village est conçu autour de la thématique de l’eau, avec un souci de protection de l’environnement (partenariat avec le WWF).

L’architecture est parfaitement intégrée à son environnement et signée Pierre DIENER.

L’aqua-club a été rénové récemment et l’offre comprend un espace sauna et hammam ainsi que des équipements sportifs comme le tennis.

Appartements et maisons sont spacieux, entièrement meublés et équipés, avec balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, le lac ou le golf.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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4 logements trouvés

Annexes
Chambres
Étage
Budget
Surface
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Disponible

131 000 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

Pierre & Sens

4ème trimestre 2003

program image
Disponible

150 273 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

Pierre & Sens

4ème trimestre 2003

program image
Disponible

158 517 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

Pierre & Sens

4ème trimestre 2003

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Disponible

169 032 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

Pierre & Sens

4ème trimestre 2003

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire