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Appartement STUDIO neuf à Gières
Appartement STUDIO neuf à Gières
Appartement STUDIO neuf à Gières
Appartement STUDIO neuf à Gières
Appartement STUDIO neuf à Gières

Appartement STUDIO neuf à Gières

Logifac - Gières - Altaïr

5 rue de la Condamine - 38610 Gières

Prix
96 450 €
Surface
20 m²
Livraison
3ème trimestre 2028
Promoteur Pierre & Sens
AVAILABLE Programme Logifac - Gières - Altaïr Livraison 3ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

5 rue de la Condamine - 38610 Gières

Coquet studio de 19,7 m² au 2ᵉ étage, lumineux le matin grâce à son exposition Nord‑Est et parfaitement agencé pour optimiser l'espace.

Idéal investisseur ou pied‑à‑terre, il séduit par son calme et sa situation pratique.

Type

Appartement

Typologie

STUDIO

Surface

20 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord-Est

Référence

207

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

96 450 €

Composition du prix

Appartement 96 450 €
Total affiché 96 450 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Logifac - Gières - Altaïr

Voir le programme

Cette résidence étudiante est idéalement située le long de la rue de la Condamine à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble.

Elle propose un cadre moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement.

L’implantation des deux bâtiments en L, s’élevant de 3 à 5 étages, crée une volumétrie harmonieuse et contemporaine, en cohérence avec le tissu urbain alentour.

Le traitement architectural alterne décrochés, matériaux contrastés et jeux d’ouvertures, apportant une véritable signature visuelle.

La résidence comptera 183 appartements étudiants, répartis majoritairement aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée.

Chaque unité est conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance d’usage.

Des espaces techniques sont prévus pour assurer une gestion efficace : bureaux, lingerie, salle de pause...

Le site sera exploité par un gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans dans l’univers du logement étudiant, garantissant une qualité de service constante pour les résidents comme pour les investisseurs.

Cette résidence constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cœur d’un bassin universitaire majeur.


Investissement exprimé en hors taxes, la T.V.A. est portée par le promoteur dans le cadre de l’acquisition.

Quartier

Ville et quartier

Gières · Isere · Auvergne Rhone Alpes · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire