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LES BALCONS DE LA PYRAMIDE - programme neuf à Vienne (38200, Auvergne-Rhône-Alpes)
46 Rue du 11 Novembre•38200 Vienne•VINCI
3 photos
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Navigation du programme
LES BALCONS DE LA PYRAMIDE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
46 Rue du 11 Novembre
Ville
38200 Vienne
Isère • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 septembre 2026
Classe énergie
Promoteur
VINCI
À propos du programme
Vivre à Vienne, c’est le plaisir de profiter d’une retraite active et épanouie, dans un cadre de vie exceptionnel.
Ici, pas de place à l’ennui ni à la routine.
Pour nos seniors, chaque jour est une invitation aux découvertes et aux petits plaisirs de la vie.
Balades le long des rives arborées, randonnées en pleine nature et flâneries dans le centre ancien sont facilement accessibles depuis la résidence.
Située à l’orée du cœur de ville, dans le quartier privilégié de la Pyramide, cette nouvelle adresse donne des ailes.
Aux Balcons de la Pyramide, ça bouge pour nos seniors.
Dès l’accueil, le ton est donné.
Des espaces lounge à l’atmosphère douce et élégante invitent aux échanges et à la détente.
Une jolie terrasse, ouverte sur un grand parc arboré, incite aux promenades en toutes saisons.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Parcours d'achat
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Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
