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Route de la Pierre - 73130 Saint-Colomban-des-Villards
Résidence
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Présentation du programme
Investir en montagne, au sein du 3ᵉ plus grand domaine skiable de France avec 310 km de pistes, dans une résidence au charme savoyard à deux pas des pistes.
- Emplacement ultra privilégié :
À 150 à 200 m du pied des pistes et des remontées mécaniques, facilitant un accès skis aux pieds.
À proximité immédiate du cœur de la station village tranquille et rattachée aux Sybelles, des commerces front de neige tels que location de ski, ESF, épicerie et boulangerie.
En résumé : un environnement combinant sérénité alpine, accès direct aux commerces et autres activités, et un rendement locatif naturel.
- Une résidence gérée, conviviale et bien équipée :
Exploitation pilotée par Goélia.
13 chalets répartissant les appartements du 2 pièces au duplex 8 personnes, tous meublés et équipés.
Services communs : piscine couverte/découverte chauffée, sauna, table de ping-pong, laverie, réception dans le chalet principal avec ascenseur.
- Un investissement LMNP / Tourisme fiable et pertinent, un placement pensé pour durer :
Modèle Résidence de tourisme 3*, via un bail commercial sécurisé avec Goélia, garantissant des loyers sans contrainte de gestion.
Fiscalité optimisée : amortissement conforme au régime LMNP.
Clientèle mixte saisonnière : skieurs en hiver, randonneurs et familles en été, boostée par la connexion au vaste domaine des Sybelles et la vallée pittoresque des Villards.
Conclusion : la résidence Les Chalets de Belledonne – Goélia est un véritable actif de montagne : un emplacement skis aux pieds, une gestion experte, un confort montagnard authentique, le tout à un tarif d'acquisition attractif. Elle constitue une opportunité patrimoniale solide, équilibrée et sans contrainte, idéale pour un investissement serein et rentable.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires pourra être demandée pour la mise à jour du mobilier, équipements de confort et décoration, afin de maintenir les standards de qualité exigés par Goélia.
Quartier
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Parcours d'achat
Étape 1
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
Étape 2
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
Étape 3
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
Étape 4
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
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Informations importantes
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
