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Handee
Appartement T4 neuf à Villeneuve-Saint-Georges

Appartement T4 neuf à Villeneuve-Saint-Georges

Villa Guynemer

22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer - 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Prix
318 825 €
Surface
78 m²
Livraison
2ème trimestre 2027
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Villa Guynemer Livraison 2ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer - 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

78 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Nord-Est

Référence

A310

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

318 825 €

Composition du prix

Appartement 318 825 €
Total affiché 318 825 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

280 300 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Parking

Stationnement

Réf. 2024

Parking

Stationnement

Réf. 2023

Programme

Villa Guynemer

Voir le programme
A 10 min à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage.
Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture soignée de belle facture. 
Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. 
Certains grands logements bénéficient d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et agréable jardin commun paysager. 
Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). 
Arrêt de bus à 400 m de la réalisation reliant la gare RER D en 12 min (desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min). 
Accès immédiat à la N6 et à 3,5 km à l'A86.

Quartier

Ville et quartier

Villeneuve-Saint-Georges · Val De Marne · Ile De France · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

11 min à vélo de la gare

Commerces :

6 min à pied

Écoles :

4 min à pied

Universités :

24 min en transports

Chargement de la carte...

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire