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Handee
Plan du logement

Appartement T2 neuf à Villeneuve-Saint-Georges

VILLA NOVA

18 rue Danton - 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Prix
216 569 €
Surface
40 m²
Livraison
3ème trimestre 2028
Promoteur SPIRIT
AVAILABLE Programme VILLA NOVA Livraison 3ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

18 rue Danton - 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

40 m²

Niveau

4ème étage

Référence

404

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite JEANBRUN

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

216 569 €

Composition du prix

Appartement 216 569 €
Total affiché 216 569 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

190 400 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Garage intérieur

Stationnement

Réf. 39

Balcon

Extérieur

Réf. 1 • 2 m²

Programme

VILLA NOVA

Voir le programme

VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges : programme immobilier neuf en accession, cible primo-accédants.

Le programme Villa Nova est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant.

La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris via le RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly.

Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris.

Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m².

Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du cœur de ville.

Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale.

Typologies : 2 pièces pour primo-accédants solos ou jeunes couples, 3 pièces pour la résidence principale, 4 pièces pour familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable.

Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes.

Offre neuve rare en secteur pavillonnaire avec résidence sécurisée et qualitative.

Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements.

Architecture soignée et matériaux durables conférant une image patrimoniale.

43 places de stationnement et local vélos.

Hall d'entrée avec patio et jardin paysager en cœur d'îlot.

Façades en pierre, lucarnes stylisées et garde-corps ajourés en acier.

Volets battants en bois sur certains bâtiments.

Sécurisation complète : digicode, vidéophone et porte palière renforcée.

Commerces et services de proximité accessibles à pied, écoles, collèges et lycées dans la commune, marché central et équipements culturels.

Espaces verts et berges de Seine à proximité.

Quartier

Ville et quartier

Villeneuve-Saint-Georges · Val De Marne · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

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    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

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  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire