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Handee
UTOPIA

UTOPIA

0000 RUE DU PETIT TOUR - 86000 Poitiers

Livraison
mars 2023
Photos
1 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

1er trimestre 2023

Présentation du programme

UTOPIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3% DE REMISE JUSQU'AU 1er MARS SUR LA DERNIERE MAISON DISPONIBLE A QUELQUES MINUTES DU COEUR DE LA VILLE... Le Groupe Edouard Denis vous dévoile Utopia ! Poitiers, ville à taille humaine, dynamique et reliée à la capitale en 1h20 via la LGV compte une nouvelle adresse !Utopia se dessine entre les universités, le C.H.U. et le centre-ville, à deux pas de tous les transports en commun et services de la ville. A proximité du Confort Moderne, lieu renommé de la scène culturelle Poitevine, l'architecture de cette résidence a été conçue pour s'intégrer avec harmonie dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur qui procure une luminosité et un bien-être indéniables à ses intérieurs. Les typologies variées de logements, de 1 à 5 pièces sont réparties sur différents ensembles de collectifs et maisons individuelles, offrant ainsi des espaces de vie adaptés à chaque résident. Prenez contact avec votre conseiller. *Conditions disponibles sur edouarddenis.fr

Quartier

Ville et quartier

Poitiers · Vienne · Nouvelle Aquitaine · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
Programmes Promoteur Logement neuf France Nouvelle Aquitaine Vienne Poitiers Programme logement neuf : UTOPIA LMNP