Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
Ephemer - programme neuf à Les Sables-d'Olonne (85100, Pays de la Loire)
Rue du Docteur Schweitzer•85100 Les Sables-d'Olonne•Eden Promotion
+1
6 photos
6 photos
Navigation du programme
Ephemer
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue du Docteur Schweitzer
Ville
85100 Les Sables-d'Olonne
Vendée • Pays de la Loire
Livraison prévue
1er trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
Eden Promotion
À propos du programme
Idéalement situé à proximité de la plage, le programme Ephémer comprend 64 logements et un commerce alimentaire.
Intégré dans un quartier résidentiel recherché au cœur des Sables d'Olonne, ce nouveau lieu de vie offre un cadre de vie paisible avec un cœur d'îlot piéton, des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardins, balcons ou loggias) ainsi qu'au moins une place de parking aérien ou en sous-sol.
Le programme propose une variété de logements adaptés à différents besoins d'acquisition (occupant ou investisseur) : des T2 de 44 à 55m2, des T3 de 60 à 73m2 et des T4 de 84 à 92m2.
Les Sables d'Olonne, ville tournée vers la mer, est célèbre pour sa plage de sable fin, ses paysages variés (dunes, marais, forêt d'Olonne) et son ensoleillement exceptionnel.
Avec 25 km de littoral et de nombreuses activités à proximité (marchés, randonnées, sports nautiques, restaurants), les résidents de la résidence Ephémer pourront profiter pleinement de leur environnement.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
aq_indoor
Isolation thermique
bike_lane
Parking à vélo
garage_home
Parking intérieur de résidence
garage_home
Parking en sous-sol
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RT 2012
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
11 min à vélo de la gare
Commerces :
2 min à pied
Écoles :
3 min à pied
Universités :
1h33 en transports
Chargement de la carte...
8 logements trouvés
Actualisés
Le moins cher
Annexes
Chambres
Étage
Budget—
Surface—
Suggestions
Programmes similaires (12)
Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser.
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
