Disponible Neuf
Olonne-sur-Mer - 85
LE WINCH
- 40.75 m²Surface
- 1 pièceType
- 1e étageÉtage
Résidence Principale Meublé Location Nue +4
Pour investirNon éligible
Pour habiterNon éligible
LE WINCH
Rue des Bergers, rue du rouet - 85340 Olonne-sur-Mer
- À partir de
- 232 900 €
- Livraison
- décembre 2027
- Photos
- 1 photos
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
4e trimestre 2027
Présentation du programme
LE WINCH
Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet se situe la résidence Le Winch, au cœur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne, proche des espaces littoraux et des équipements urbains.
La résidence est à proximité des commodités : commerces de quartier, écoles, crèches et équipements publics, et est bien desservie par le réseau de transports locaux.
La gare des Sables d’Olonne, située à proximité, permet des liaisons quotidiennes vers Nantes, La Roche-sur-Yon et Paris.
La résidence bénéficie d’un environnement privilégié, entre ville, océan et nature.
À moins de 10 minutes de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique pour les actifs comme pour les familles.
Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de six villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’un aménagement paysager.
Les appartements, du T2 au T4, proposent des espaces extérieurs, terrasses ou jardins privatifs.
L’architecture de la résidence est sobre et contemporaine, rythmée par des balcons et terrasses.
Promoteur
Green City
Fondée en 2011, GreenCity Immobilier a placé l’exigence au cœur de son fonctionnement et de son projet d’entreprise.
En seulement 13 ans, elle est devenue le 4ème promoteur indépendant français et compte actuellement 140 salariés.
GreenCity Immobilier a reçu de nombreuses récompenses, à la fois pour la réussite de son projet entrepreneurial et pour le niveau qualitatif de ses réalisations (22 Pyramides).
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Documents utiles
Plans et pièces du programme
Quartier
Ville et quartier
Olonne-sur-Mer · Vendee · Pays De La Loire · France
12logements trouvés
Actualisés B28 Disponible
T241 m²Étage 1
238 900 €
B27 Disponible
T243 m²Étage 1
240 900 €
B26 Disponible
T243 m²Étage 1
240 900 €
B23 Disponible
T245 m²Étage 1
242 900 €
B22 Disponible
T484 m²Étage -1
309 900 €
B25 Option
T364 m²Étage 1
318 900 €
B29 Disponible
T365 m²Étage 1
319 900 €
B17 Disponible
T364 m²Étage -1
320 900 €
V05 Disponible
T493 m²Étage -1
321 900 €
V03 Disponible
T494 m²Étage -1
409 900 €
V02 Disponible
T491 m²Étage -1
420 900 €
V01 Disponible
T491 m²Étage -1
420 900 €
Parcours d'achat
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- 4
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LMNP géré
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
savings
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
tune
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
verified_user
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
receipt_long
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- handyman Travaux modificatifs du logement Sur devis
- local_parking Place de parking supplémentaire Selon le lot
- account_balance Courtier en financement 2 500 EUR
- security Négociation assurance crédit 99 EUR
- apartment Gestion locative Sur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire