Immobilier ancien en Centre-Val de Loire - 50 annonces

Investissez dans une résidence seniors.

Livraison immédiate.

Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel (fiscalité LMNP).

Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Baudens qui mixe préservation du patrimoine, logements, commerces, services et espaces verts publics.

La résidence services seniors Le Biloba bénéficie de toutes ces nouveautés et intègre une maison de santé, une pharmacie, une supérette et une piscine intérieure.

Ses appartements spacieux, pensés pour des résidents âgés et autonomes, du studio au 3 pièces, sont tous prolongés d'un balcon ou d'une loggia.

Ils sont complétés par un choix de mobilier et d'appareils ménagers proposé par le gestionnaire.

Découvrez dès la rentrée notre future réalisation à Saint-Cyr-sur-Loire. Des appartements neufs à vendre pour vivre ou investir.
Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ?
Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez prochainement notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives, pour la plupart en sous-sol.
Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces.

La résidence Targa se situe dans un quartier dynamique, aux portes d’une zone d’activité tertiaire d’importance : l’Aéronef, véritable bassin d’emplois qui abrite de nombreuses entreprises.

Proche du pôle commercial de La Petite Arche et à quelques minutes à pieds du tramway, vous disposez d’un accès facile et rapide au centre-ville de Tours et aux diverses écoles, collèges et lycées. Vous profiterez également du Jardin de la Grenouillère et de plusieurs complexes sportifs.

Vers un avenir plus vert et plus sobre La volonté des concepteurs de Targa s’inscrit dans une démarche continue en faveur de bâtiments moins énergivores. La résidence sera donc conçue en appliquant la nouvelle réglementation environnementale RE2020, plus ambitieuse et exigeante.

Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la résidence assurent une partie de l’autonomie énergétique des parties communes. Cet investissement d’avenir est une réponse efficace aux enjeux environnementaux.

La résidence Targa dispose de volets roulants à projection à la niçoise sur la façade sud qui permettent de limiter l’exposition au soleil et de diminuer la température au sein des logements tout en laissant circuler l’air. Couramment utilisés dans les régions ensoleillées, ces équipements offrent un ombrage intime et chaleureux.

Chaque appartement a été pensé pour votre bien-être. Une attention particulière a été portée à votre confort, à la qualité des prestations et au choix de matériaux sains qui assurent un cadre de vie durable. Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia ainsi que d’un parking en sous-sol et les résidents peuvent stationner leurs deux-roues dans les locaux prévus à cet effet.

Chartres, entre nature et histoire. Majestueuse Chartres ! Connue pour son imposante cathédrale Notre-Dame, distinguée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette cité médiévale a tout d’une pépite architecturale.

Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Chartres au coeur d'un domaine verdoyant. Sentier principal, venelles, espace de convivialité, verger, jardin d’eau… Avec plus de 30% d’espaces verts, la résidence séduit par son ancrage résolument végétal.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont répartis au sein de 8 bâtiments qui bénéficient d’espaces extérieurs généreux pour profiter des beaux jours : balcons, terrasses plein ciel, jardins ou encore loggias.

Le souci du détail a été poussé jusqu’au bout, notamment grâce à l’installation de brise-soleil orientables électriques pour maîtriser l’apport de lumière. À l’intérieur, les agencements font la part belle au volume, à la fonctionnalité et au confort.

Et pour faire la différence, Lumiflor propose aussi 20 maisons individuelles, de 4 et 5 pièces, avec jardin et garage. Idéal pour votre résidence principale comme pour votre investissement locatif ! 

Maison de plain-pied à l'entrée du village : 69 m2 habitables, 2 chambres, jardin avec terrasse en prolongement du séjour.

À 800 m du bourg de Contres, La Promenade des Sources offre un nouveau concept de vie en maisons individuelles livrées clé en main, pensées pour les seniors autonomes et/ou dépendants avec des services à la carte.

Le village, implanté sur 3 hectares, est dessiné autour d'un club-house aux multiples espaces d'activités, d'un studio pour recevoir vos proches, et plus encore.

Il profite de la quiétude de la commune de Contres (Le Controis-en-Sologne), riche en tissu associatif, commerces et services.

Le Domaine Center Parcs les Hauts de Bruyères offre des hébergements confortables et chaleureux allants de 4 à 12 personnes en plein cœur d'une vaste forêt de pinèdes et non loin des châteaux de la Loire.

Avec son Aqua Mundo, son Spa Deep Nature, ses balades à poneys, ses parcours aventure, ses pistes de bowling ou encore ses restaurants et ses boutiques, le Domaine permet aux familles et amis de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.

Center Parcs des Hauts de Bruyères offre un environnement unique. Avec ses 111 hectares boisés dans la forêt de la Sologne et ses 17 hectares de plan d’eau, le Center Parcs Les Hauts de Bruyères connait depuis son ouverture en 1993 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme.

Installée à moins de 2h au Sud de Paris, la zone de chalandise du Center Parcs les Hauts de Bruyères lui permet d'attirer plus de 12 millions d’habitants. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Paris, Tours, Orléans, Bourges.

Son taux d'occupation est de 78% en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant.

Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.

Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnection, un tourisme durable.

Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.

En effet, le taux d'occupation annuel de 78% de ce domaine est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité.

Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniques en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire.

Ajouté à cela, 85% des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.

Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures.

Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !

La résidence L’Écrivain prend place aux portes d’un quartier résidentiel calme et chaleureux, à l’ouest de l’avenue de l’Europe, proche de Saint-Cyr-sur-Loire.

Ce secteur bénéficie d’un cadre verdoyant et de l’atmosphère conviviale de cette commune très prisée.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces, marché de quartier, centre médical, écoles et crèches.

Des équipements publics tels qu’un commissariat, une piscine et des espaces de loisirs accessibles à pied sont également disponibles.

Une promenade ombragée, située en face de la résidence, le Mail Bonaparte, ainsi que les parcs du Carré Vert et Jean-Yves Couteau, vous offrent des lieux de détente privilégiés, entre nature et convivialité.

Porté par de nombreux aménagements urbains, le quartier s’ouvre sur le centre de Tours grâce à un réseau de transports efficace et fluide.

Facilement accessible, l’adresse est bien desservie avec plusieurs lignes de bus et de tramways.

Le Tram ligne A à seulement 400 m de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre de Tours et la gare.

De là, Paris Montparnasse est à seulement 1h en TGV.

L’accès direct à l’A10 renforce encore cette connexion vers la capitale ou Bordeaux.

Résidence intimiste à l’architecture contemporaine, « L’Écrivain » s’intègre avec élégance dans un environnement à la fois urbain et verdoyant.

Avec sa proximité aux parcs, elle offre un cadre de vie serein et apaisé.

Conçue avec une attention portée sur la performance énergétique, elle s’inscrit dans le renouveau d’un quartier en pleine évolution.

Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes.

Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.

Les espaces extérieurs, balcons et terrasses participent également au confort de vie.

Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et des salles de bains équipées.

NOUVEAUTE à Tours près du tramway et des commerces.

AVANT-PREMIERE - Découvrez prochainement notre nouvelle résidence à Tours.

Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord.

Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation !

Construction aux dernières normes en vigueur pour une maîtrise parfaite de sa consommation d'énergie.

A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau.

Pourquoi acheter du neuf ?

Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%.

Faible consommation d'énergie et charges de copropriété.

Frais de notaire réduits.

Des appartements modernes et personnalisables.

Le confort du neuf : bonne isolation thermique et phonique.

La résidence neuve est située à Bourges, dans un quartier calme et bien desservi à quelques pas de l'hypercentre.

Elle propose des appartements du studio au 4 pièces adaptés à la location meublée (LMNP).

Le marché immobilier local est accessible et bénéficie d'une forte demande locative portée par les étudiants et les jeunes actifs.

Le dispositif fiscal est avantageux pour cet investissement.

Le programme bénéficie des garanties constructeur et de frais de notaire réduits.

La résidence est construite selon les dernières normes en vigueur.

Un pack mobilier clé en main (cuisine aménagée et mobilier installé) est proposé en option.

Un service de gestion locative est proposé en option pour faciliter l'exploitation du bien.

La résidence "Fragrance" est située à Saran.

Elle incarne un art de vivre contemporain, en harmonie avec le cadre verdoyant et résidentiel de la commune.

Située dans un quartier calme, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L'architecture de la résidence est élégante et soignée, offrant un quotidien serein entre nature et commodités.

Les appartements, du T1 bis au T3, sont conçus pour offrir des intérieurs lumineux et bien agencés.

Ils conviennent à divers projets de vie : premier achat, résidence principale ou pied-à-terre, avec des déplacements possibles à pied, à vélo ou en bus, pour un mode de vie pratique et durable.

En plein cœur du quartier historique Bourgogne Saint-Euverte d'Orléans, découvrez un programme de restauration haut de gamme au sein d’un ancien hôtel particulier chargé d’histoire et de vestiges du passé.

Orléans bénéficie d'une excellente accessibilité en 1 heure depuis Paris grâce à des liaisons ferroviaires rapides et régulières, ainsi qu'une proximité immédiate de l'aéroport d'Orly.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez la nouvelle résidence Le Clos des Ecrivains.

Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver.

Possibilité de devenir propriétaire en location-accession (TVA à 5,5%).

Soumis à des conditions.

ADAGIO Orléans, une résidence au cœur d’une ville d’art et d’histoire.

Située au cœur d’une des plus anciennes villes de France.

Proche du 1er pôle pharmaceutique de France.

Au cœur du quartier Coligny, à proximité des commerces.

À 5 minutes de la gare et du centre historique.

Un métro se trouve à moins de 100 mètres de la résidence.

La résidence comprend 110 appartements spacieux, parfaitement agencés et climatisés, du studio au deux-pièces pour 4 personnes.

Cette résidence jouit d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.

La gestion est assurée par ADAGIO, leader européen de l’appart’hôtellerie.

ADAGIO est issu en 2007 d’une joint-venture entre Accor et Pierre & Vacances Center Parcs.

Le groupe est présent sur 4 continents, dans 16 pays, avec plus de 130 adresses.

La gestion s’effectue dans le cadre d’un bail commercial.

Le syndic de copropriété est la SOGIRE.

ADAGIO avance certaines charges et gère les aspects courants pour le compte des propriétaires.

Orléans est une ville de 117 000 habitants en pleine croissance démographique, avec une hausse prévue de 13 % d'ici 2030.

La ville est reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans l'industrie pharmaceutique où elle est un acteur majeur à l'échelle nationale.

Elle est très bien desservie par le train et équipée d'un réseau développé de transports urbains (tram, bus, vélos).

Orléans offre un accès rapide à Paris en moins d'une heure.

La ville présente un fort potentiel pour les étudiants et les investisseurs, avec une population jeune (un tiers a moins de 30 ans), une vie universitaire active, 23 000 étudiants et plusieurs établissements de formation de renom.

Nouveauté à Bourges, Future capitale européenne de la culture !

Découvrez notre nouvelle résidence au coeur de Bourges, ville qui conjugue dynamisme économique et douceur de vivre.

Son emplacement stratégique, combiné à une accessibilité optimale, en fait un point d'ancrage idéal pour conjuguer sérénité et opportunités.

Nichée à proximité du Lac du Val d'Auron, la Résidence du Lac a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux entre confort et nature.

Ses espaces lumineux et ses aménagements pensés pour favoriser la connexion avec l'extérieur invitent à profiter pleinement de l'environnement verdoyant et apaisant.

Un véritable lieu de vie privilégié, où bien-être et sérénité se conjuguent au quotidien !

Découvrez vite nos appartements du T1 bis au 2 pièces, tous prolongés d'un extérieur et bénéficiant d'une cave !

Au nord de Tours, découvrez le nouveau quartier Domaine de Suède.

Cette adresse est située à proximité des commerces, des écoles et des lieux de loisirs, à environ 10 minutes du centre-ville.

Le quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie de petits îlots résidentiels aux hauteurs maîtrisées.

Le Domaine de Suède propose des appartements, notamment des 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse, chacun disposant d'un stationnement.

Les travaux sont en cours et l'emménagement est prévu début 2026.

La Promenade des Sources propose des maisons individuelles livrées clé en main, pensées pour les seniors autonomes et/ou dépendants avec des services à la carte.

Une maison de plain-pied de 69 m2 habitables, comprenant 2 chambres et un jardin avec terrasse en prolongement du séjour.

Le programme est situé à 800 m du bourg de Contres, dans la commune du Controis-en-Sologne.

Le site forme un "village dans le village" sur 3 hectares, dont une partie est déjà habitée.

Le projet est dessiné autour d'un club-house avec des espaces d'activités et comprend un studio pour recevoir des proches.

Il bénéficie de la quiétude locale et de la présence d'un tissu associatif, de commerces et de services.

Bienvenue à Luisant, au sein de la résidence l'Aparté !

Nichée dans un environnement verdoyant, la commune de Luisant allie charme résidentiel et atouts d'une ville moderne.

A deux pas du coeur de Chartres, elle offre à ses habitants une qualité de vie rare : commerces de proximité, établissements scolaires, activités sportives et culturelles accessibles facilement.

Située au Sud du centre-ville de Luisant, la résidence l'Aparté incarne un art de vivre contemporain en harmonie avec son cadre verdoyant et résidentiel.

Située dans un quartier calme, cette réalisation à l'architecture élégante et soignée offre un quotidien serein entre nature et commodités.

Les studios sont conçus pour offrir des intérieurs lumineux et bien agencés, adaptés à tous les projets de vie.

Appartements du 2 au 4 pièces, type "comme dans une maison", à Orléans-la-Source, à environ 300 m du tramway, dans un cadre de vie privilégié et verdoyant.

Adresse adaptée pour habiter ou investir.

Isolation thermique conforme aux dernières normes.

Le projet est porté par European Homes, qui cumule 50 ans d'expérience.

La résidence est située au cœur d'un quartier en renouvellement, reliée aux grands pôles d'activité.

La station de tramway (ligne A) est accessible en moins de 10 minutes à pied et l'hyper-centre d'Orléans en environ 15 minutes.

La gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en environ 1 heure.

Les commerces et les écoles sont à moins de 10 minutes à pied; le campus universitaire et les pôles de recherche sont accessibles en environ 5 minutes à vélo.

Le centre commercial régional est à quelques minutes en voiture.

Le Clos des Chênes propose des appartements du 2 au 4 pièces en lisière d'un parc paysager.

Le projet est bordé par un vaste parc paysager situé au pied de la résidence.

L'architecture est aérée et composée de petits bâtiments de deux étages.

Chaque logement est conçu pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif.

Le domaine est sécurisé, dispose de stationnements et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos.

European Homes propose un concept d'Appartement-Jardin avec des logements en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un espace vert individuel, clos et arboré.

Les logements en rez-de-chaussée offrent une pièce à vivre de plain-pied et un extérieur privatif.

Appartements-jardins 2 pièces d'environ 44 m², 3 pièces d'environ 68 m² et 4 pièces jusqu'à 85 m², avec jardins privatifs clos et engazonnés.

Appartements-balcons 3 pièces d'environ 63 m² avec agencements optimisés et balcons généreux.

Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans.

Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun.

À moins de 20 minutes du cœur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté.

Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne.

Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.

L'atout majeur : le tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.

Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.

Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.

Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle.