Immobilier ancien dans le Maine-et-Loire - 22 annonces

GRAND LANCEMENT A VERRIERES-EN-ANJOU ! SOYEZ PARMI LES PREMIERS A BENEFICIER DU MEILLEUR PRIX ET DU MEILLEUR CHOIX ! IDEAL 1ER ACHAT À seulement 8 minutes en voiture d’Angers, Verrières-en-Anjou offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et sérénité.

Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette commune bénéficie de tous les services et infrastructures d’une grande agglomération, tout en conservant le charme d’un environnement verdoyant et paisible.

C’est une adresse idéale pour tous les style de vie, que ce soit pour réaliser son 1er achat, pour la famille qui s’agrandit et qui rêve de vivre en maison avec jardin tout en étant proche de tout !

Située rue du Chemineau, cette nouvelle résidence propose 30 logements aux prestations soignées. « LE CLOS SAINT-SYLVAIN » se compose de 4 maisons de plain-pied de 4 pièces, 8 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, 9 Appartements-Jardins de plain-pied du 2 au 3 pièces et 9 appartements du 2 au 3 pièces au 1er étage.

Chaque logement dispose d’un jardin privatif engazonné ou d’un balcon, de places de stationnement extérieures ainsi que d’un local à vélo commun, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Verrières-en-Anjou avec European Homes !

Investir dans une résidence étudiante à Angers constitue une opportunité rare, alliant qualité de vie exceptionnelle et rentabilité durable.
Classée première ville de France pour sa qualité de vie et reconnue comme la plus verte du pays, Angers séduit par son environnement privilégié, à seulement 35 minutes de Nantes et 1h30 de Paris en TGV.
Cette résidence à taille humaine, idéalement située à 20 minutes du centre-ville en tramway ou à vélo, elle propose des appartements neufs parfaitement desservis par les nouvelles lignes B et C du tramway, mises en service en 2023.
Le développement ambitieux des projets urbains, notamment l’aménagement des quais et l’extension du réseau de transports, renforce encore l’attractivité de la métropole et accompagne sa dynamique économique.
Cet investissement offre également de solides avantages financiers et fiscaux : récupération de la TVA (20 %), loyers garantis pendant 9 ans via un bail commercial sécurisé, fiscalité optimisée grâce à l’amortissement du bien et réduction significative de l’imposition sur les revenus locatifs.
La gestion locative est intégralement confiée à un professionnel, garantissant sérénité et rentabilité.
Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

Appartements neufs avec espace extérieur.

Idéal pour un premier achat, la résidence « Les Jardins d’Amytis » propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie.

Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d’une loggia ou d’un balcon, prolongeant l’espace de vie.

Des places de stationnement et des locaux vélos viennent compléter les biens.

Située entre le cœur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial « Espace Anjou », la résidence s’intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un jardin paysagé.

Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l’immeuble, par l’arrêt de bus « Montréjeau » (ligne 11), permettant de rejoindre l’hypercentre d’Angers en seulement 10 minutes.

Le tramway, à 10 minutes à pied, la gare SNCF d’Angers Saint‑Laud ainsi que l’échangeur autoroutier A87/A11 facilitent tous types de déplacements.

Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence.

Ville d’art et d’histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives.

La VILLA BON PASTEUR se situe sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un mur de pierres sèches, au cœur d'un écrin de verdure.

La ligne de bus n°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre-ville en quelques minutes.

La gare SNCF, toute proche, propose une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure.

Le programme propose des appartements de 3 et 4 pièces.

La VILLA BON PASTEUR offre la possibilité de choisir un logement personnalisé, répondant aux aspirations et besoins des futurs occupants.

Certaines unités peuvent être disponibles pour un emménagement immédiat.

À Verrières-en-Anjou, le rêve d’une maison devient accessible.

Une commune recherchée aux portes d’Angers.

À seulement 8 minutes en voiture d’Angers, Verrières-en-Anjou, et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles‑les‑Vignes, offrent un cadre de vie privilégié.

Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter de l’attractivité de la métropole, notamment de son bassin d’emplois, de ses universités et de ses équipements, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel.

Vivre à Verrières‑en‑Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors.

Un nouveau quartier, proche de tout.

Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de Pellouailles‑les‑Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle.

À quelques minutes à pied du centre‑bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité.

Les structures sportives et de loisirs, les équipements associatifs et les sentiers de balade complètent un cadre de vie propice au bien‑être.

La localisation offre également un accès rapide aux axes routiers A11 et A87, facilitant les déplacements vers Angers.

Les Clos des Vignes s’intègre dans un environnement pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles et des seniors en quête de confort et de proximité.

Les Clos des Vignes propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste.

Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas‑jardins 3 pièces en duplex, de 6 appartements‑balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements‑jardins 2 et 3 pièces.

Tous les logements disposent d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement, et les villas‑jardins disposent d’un cellier.

Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien‑être et à la sérénité au quotidien.

Les Clos des Vignes s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières‑en‑Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée.

Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas‑jardins.

À seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire.

Idéalement située au cœur du Quartier Montaigne, la résidence s’inscrit dans un nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités.

La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs.

Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations.

À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min.

Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo.

À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11.

Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur !

Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges.

Angers est une ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, reconnue pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité.

La ville se distingue par ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, offrant un environnement idéal pour la vie étudiante.

Idéalement située au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min des principaux campus et facultés.

À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11).

Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants.

Aux portes d'Angers, découvrez L'Orée Verte, notre nouvelle résidence idéalement située en retrait de la route d'Angers, à proximité du parc des Ardoisières et des commerces, dans un quartier verdoyant et en plein essor.

Les appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, offrent de belles surfaces extérieures : balcon ou terrasse.

Cette nouvelle résidence allie architecture contemporaine et nature grâce à un aménagement paysager soigné : cœur d'îlot végétalisé, cheminements doux, prairies et bassin naturel favorisant la biodiversité.

L'Orée Verte conjugue bien-être, convivialité et qualité de vie.

Idéal pour habiter ou investir, découvrez la nouvelle résidence « LES PASSERELLES » pour une immersion naturelle dans une résidence avant-gardiste située Chemin de la Bretonnière.

Composée d'appartements et de maisons allant du T2 au T5, la résidence « Les Passerelles » donne le ton d'une nouvelle forme d'habitat résolument tournée vers l'occupant et ses usages.

Vous entrez dans une nouvelle ère de l'habitat vertueux.

L'îlot est résolument conçu autour du vélo, incontournable dans toutes les circulations collectives.

Chaque logement est desservi par une coursive cyclable.

Chaque maison profite d'un petit garage de ville.

Le projet explore un mode de vie à la danoise, où le vélo représente 30 % des déplacements des citadins.

Le cœur de l'îlot est pensé comme un refuge pour la biodiversité grâce à la richesse de ses strates végétales.

La nature s'insinue dans les bâtis, les coursives donnent de la respiration aux façades.

Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).

À 3 minutes à pied de la voie verte.

À 5 minutes à pied de l'école primaire Nelson Mandela.

À 6 minutes à pied de la piscine Aquavita.

À 7 minutes à pied de la place de la Fraternité et de ses commerces.

À 4 minutes à vélo des bords de la Maine.

À 8 minutes à vélo du C.H.U. d'Angers.

À 15 minutes à vélo de l'hypercentre d'Angers.

À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram « Hauts de Saint-Aubin » (ligne A) vers le centre-ville d'Angers.

À 6 minutes à pied de l'arrêt de bus « Aquavita » (ligne 5) vers la gare LGV d'Angers Saint-Laud.

À 1 minute en voiture de l'autoroute A11 (1 h de Nantes et 2 h 45 de Paris).

À 4 minutes en voiture du centre commercial Saint-Serge.

À 8 minutes en voiture de l'hypercentre d'Angers.

À 9 minutes en voiture de la gare SNCF.

En TGV : 36 minutes de Nantes, 1 h 25 de Paris, 3 h 25 de Lille Europe.

NOUVEAU à Angers, votre future adresse à proximité du centre-ville !

Des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.

Au sud du centre-ville, découvrez une nouvelle résidence à l’architecture élégante, dans un quartier où tout est accessible à pied : supermarché, boulangerie, écoles, commerces.

Cette résidence est composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking et local vélo.

L’architecture de la résidence « Les Terrasses de la Madeleine » est distinguée par un jeu de volumes et de teintes, avec béton matricé en soubassement et enduit ton pierre et gris foncé en étages.

Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maîtrisés (uniquement en résidence principale).

Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable.

Des déplacements facilités.

La gare SNCF d'Angers Saint-Laud est à 15 min à vélo et 9 min en voiture ; TGV vers Paris-Montparnasse en 1h35, TER vers Nantes en 42 min et vers Tours en 54 min.

Bus lignes 5 et 10, arrêt « Haut Pressoir » au pied de la résidence, vers la gare d'Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18 min.

Tramway lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers le centre d'Angers en 10 min.

Sol stratifié dans les pièces sèches.

Carrelage 45x45 dans les pièces humides.

Volets roulants motorisés dans toutes les pièces.

Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d'huisserie.

Serrure 5 points A2P1*.

Parking en sous-sol sécurisé.

Parking visiteur en cœur d'îlot de la résidence.

Locaux vélos et vélos cargos.

Conception conforme à la RE2020 (seuil 2025).

La résidence Montana Cholet s’inscrit dans une tendance structurelle forte : le vieillissement de la population et l’augmentation des besoins en logements adaptés.

La France comptera près d’un habitant sur trois âgé de plus de 60 ans d’ici 2050.

Il existe une forte demande pour des solutions situées entre le domicile classique et l’EHPAD.

Les attentes portent sur le confort, la sécurité, le lien social et la convivialité.

Les résidences services seniors Montana répondent à ces attentes avec un modèle établi.

La résidence est située à Cholet (Maine‑et‑Loire), une ville dynamique de taille intermédiaire d’environ 55 000 habitants.

Elle bénéficie d’un bassin économique solide, incluant l’industrie et le commerce.

La population locale vieillissante est favorable à la demande locative.

Le concept Montana se positionne sur un segment haut de gamme des résidences seniors.

Le programme propose des appartements spacieux et bien équipés ainsi qu’une architecture qualitative.

Des espaces et prestations valorisants sont prévus, tels qu’un restaurant, des salons et des espaces de bien‑être.

Une offre de services étendue est proposée, incluant conciergerie, animations et dispositifs de sécurité.

La résidence s’inscrit dans une logique de valorisation adossée à une tendance démographique solide.

Elle s’adresse prioritairement aux personnes âgées recherchant confort, services et convivialité.

Il convient toutefois d’apprécier rigoureusement chaque résidence, son niveau réel d’exploitation et les équilibres contractuels qui lui sont attachés.