Immobilier dans le Ain : acheter neuf ou ancien

VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 12 000EBourg-en-Bresse un programme neuf éligible à la TVA 5,5%.  Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine bien insérée dans son environnement.  Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse.  Beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Parc de stationnement privatif.  Petits commerces du centre-ville, groupe scolaire (maternelle et élémentaire), square avec aire de jeux et espace vert du Champ de Mars dans un rayon de 750 m.  Gymnase, médiathèque, théâtre et cinéma dans un rayon de 1 600 m. Arrêt de bus à 110 m de la réalisation.  Gare de Bourg-en-Bresse à 450 m desservant les gares de Lyon Part Dieu en 47 min ou de Genève-Cornavin en 1 h 20 env.  Accès à l'A40 à 8,8 km (en connexion rapide avec l'A39 et l'A42).

La résidence OSMOSE , située au cœur du village de Sergy, offre un cadre de vie unique à proximité de Genève, en alliant charme villageois et proximité avec la nature.  Ce projet innovant, construit sur un site préservé, est conçu dans un esprit bioclimatique et intégralement tourné vers le bien-être de ses habitants.  Entourée de venelles et de jardins, la résidence est un écrin de convivialité et de tranquillité, avec des vues sur les montagnes du Jura.  Pensée pour un mode de vie durable, OSMOSE invite à profiter du calme et du charme de la région de Gex dans un environnement paysager enchanteur.

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville.  Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse.  La nouvelle résidence OGIC, "Impulsion" voit le jour dans ce cadre et propose des appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouverts sur un espace extérieur généreux.  "Impulsion" s'inscrit dans une démarche écologique avec l'ambition d'obtenir des labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, respectueuse de l'environnement et économe en énergie.  L'utilisation de matériaux biosourcés comme le bois pour l'architecture, la connexion à une chaufferie urbaine existante, la gestion paysagère des eaux pluviales et la promotion de la biodiversité font partie des engagements environnementaux de ce projet.

Nichée entre les étendues paisibles du lac Léman et l'authenticité pittoresque du massif du Jura, Saint-Genis-Pouilly occupe une position centrale au sein du pays de Gex. En tant que porte d'entrée vers la Suisse et Genève, cette localité suscite un intérêt croissant notamment parmi les travailleurs frontaliers, attirés par la qualité de vie exceptionnelle, les options de transport pratiques, les infrastructures publiques de qualité, et les généreux espaces verts qui caractérisent la région. Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance.

La résidence Les Villas Seyssia s'implante dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville avec ses commerces, ses écoles et ses montagnes avoisinantes. Elle s’intègre parfaitement dans son environnement, avec son architecture inspirée des constructions voisines et ses façades issues du nuancier du Pays de Gex, beige clair et beige foncé. Le projet se compose de 29 logements : 19 villas T4 et T5 duplex avec garage, et 10 appartements. Toutes les villas profitent d'un jardin privatif bénéficiant des meilleures orientations pour profiter de belles journées ensoleillées.

Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Bourg-en-Bresse ! La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité. À seulement 1 km* du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien : commerces, boulangeries, services, ainsi qu’un groupe scolaire situé à seulement 6 min* à pied. Entouré de vastes espaces naturels, la ville possède de nombreux parcs et jardin tels que le Parc de Bouvent, un lieu prisé pour la détente et les loisirs en plein air avec son lac, son golf et ses chemins de randonnée situé à 6min* en voiture. Bourg-en-Bresse profite d’une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l’autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l’A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min* en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte.

Découvrez ATELIER JULES, une nouvelle résidence signée Nexity à Ambérieu-en-Bugey. Située à 5 min à pied de la gare et 30 min de Lyon en train, cette résidence possède une parfaite localisation entre ville et nature. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous avec un extérieur généreux et un box fermé ou une place de stationnement. Vous trouverez un local à vélo en rez-de-chaussée. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% sur cette résidence intimiste, une opportunité unique de devenir propriétaire plus facilement.

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d’une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Déjà dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux. Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd’hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l’Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c’est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s’animent et d’une gastronomie incontournable. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

L’Ain, Le Beaujolais, Villefranche-sur-Saône en ligne de mire. C’est ça votre nouveau décor.  À Jassans-Riottier vous êtes un propriétaire tranquille, à 30 minutes de Lyon, à 5 minutes de tout le reste. La gare, le port sur la Saône, le bus vous emmène partout, le vélo sur le chemin de halage le long du fleuve. Votre quartier, il a tout : les écoles, le supermarché, la pharmacie. Rive Gauche, c’est chez vous.  C’est une résidence de 3 étages à l’architecture traditionnelle et chaleureuse, entourée de plantations et de pavillons.  Vous avez un stationnement rien qu’à vous en sous-sol et pouvez garer votre 2 roues dans un local dédié. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat.  Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Au cœur du Beaujolais, vous avez choisi Jassans-Riottier, quelle bonne idée ! À 30 km de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, Jassans-Riottier a tout. Le cadre de vie en bord de Saône, les services concentrés, les équipements sportifs et de loisirs, les établissements scolaires. Urbat vous a trouvé une adresse citadine, à 500 mètres des commerces et à quelques minutes de l’A6. Votre résidence est comme vous l’aimez : un mix de traditionnel et de contemporain tout en discrétion et en élégance, avec des toits en tuiles, des façades effet pierre, des volumes harmonisés avec les bâtiments et pavillons voisins. Vous, ce que vous aimez surtout, ce sont les espaces végétalisés qui entourent la résidence, le fait que les parkings soient dissimulés en sous-sol. C’est le calme et la nature en ville ! Au détail, vous aimez aussi les petits plus qu’Urbat a intégrés pour vous : halls augmentés, paliers conviviaux, local à mobilités douces, dépose minute à vélos…

Tout avoir à proximité sans renoncer à son intimité et à son désir d’espace, c’est le vœu le plus cher de bien des propriétaires. Le Clos Ambélia l’exauce ! Profitant de sa situation exceptionnelle à 50km de Lyon et à 100km de Genève, Ambérieu-en-Bugey se réinvente pour répondre aux besoins des quelques 15.000 Ambarrois sans sacrifier leur bien-être. Dans un rayon de quelques minutes autour de la résidence à l’allure sobre et contemporaine, tout est ainsi à portée de main : commerces, transports, éducation, professionnels de santé, loisirs. Avec pour décor d’un côté la Dombes aux mille étangs, de l’autre le Bugey qui ouvre sur le Jura et les Alpes. Ne bougez plus, vous êtes pile au bon endroit !

Découvrez votre futur chez-vous au cœur d'Ambérieu-en-Bugey : un programme immobilier alliant confort, modernité et accessibilité. Située à seulement 30 minutes de Lyon et au carrefour des grandes voies de communication, Ambérieu-en-Bugey est une ville dynamique, en pleine croissance, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande agglomération. Notre nouveau programme immobilier vous propose des appartements modernes, lumineux et pensés pour votre bien-être au quotidien. Avec des prestations de qualité, des espaces optimisés, et un environnement verdoyant, vous trouverez ici le lieu idéal pour investir ou poser vos valises. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, vous profiterez d’une accessibilité parfaite tout en étant au cœur d’un cadre naturel préservé. Que vous soyez un primo-accédant, une famille en quête de confort ou un investisseur, notre programme est conçu pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'intégrer un cadre de vie agréable. Venez découvrir votre futur chez-vous à Ambérieu-en-Bugey !

Le programme est situé à Niévroz, à environ 30 minutes du cœur de Lyon. Situé rue Henri Dunant, il bénéficie d’un emplacement à environ 6 minutes de l’autoroute A42, permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes. Bordée par le Rhône, Niévroz offre un cadre naturel propice aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. La ville est reconnue par le label "Villes et Villages Fleuris". Le programme "LE CLOS DUNANT" propose 34 maisons lumineuses de 4 et 5 pièces, déclinées en 5 modèles allant de 90 m2 à 150 m2. Les maisons sont disponibles en plain-pied ou semi-plain-pied et s’adaptent à différents styles de vie, notamment aux familles et aux seniors. Chaque maison dispose d’un garage attenant, d’un parking extérieur et d’un jardin privatif engazonné et clôturé. L’ensemble respecte les normes environnementales RE 2020, pour une performance énergétique optimisée. Le domaine est proche de services et d’infrastructures : micro-crèche accessible en environ 10 minutes à pied, école maternelle et primaire Victor Duruy à environ 5 minutes, collège Saint Louis et lycée de la Côtière à environ 15 minutes à vélo. Le bus Ticco se trouve à environ 6 minutes à pied et permet de rejoindre la gare de Montluel en 22 minutes, elle-même connectée à Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes. Les commerces comprennent une boulangerie à environ 10 minutes à pied et le centre commercial Beynost 2 à environ 11 minutes en voiture. Les loisirs et espaces verts incluent le lac des Pyes à environ 8 minutes à vélo, de nombreux sentiers pédestres, un parcours santé et un stade de foot accessible en 8 minutes à vélo. La résidence est également proche des services essentiels : mairie à environ 7 minutes à pied, bibliothèque à 4 minutes et maison médicale et pharmacie à environ 8 minutes en voiture. Le programme est développé par un constructeur fort de plus de 50 ans d'expérience dans la réalisation de maisons individuelles.

Cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey est située dans un quartier résidentiel calme et préservé, en pleine nature, à deux pas du centre-ville. La résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement très verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Le programme se compose de 68 appartements, du 2 au 4 pièces, chacun prolongé d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — pour profiter des paysages arborés qui entourent la résidence. Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des plans fonctionnels pour s’adapter à tous les styles de vie. Les habitants profiteront d’un quotidien apaisant à proximité de sentiers boisés et d’espaces naturels, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence convient aux amoureux de la nature, aux familles en quête de tranquillité et aux actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité. Ambérieu-en-Bugey bénéficie d’une position stratégique à moins d’une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse. La commune est desservie par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et par les axes autoroutiers A42 et A40. La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services, d’infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’un centre-ville dynamique et des marchés. Dans un cadre naturel d’exception, la résidence située chemin du Plâtre à Ambérieu-en-Bugey conjugue qualité de vie, confort moderne et proximité des grands pôles urbains, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante.

Programme neuf à Ferney-Voltaire, cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura. Ferney-Voltaire bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une dynamique urbaine stimulante, et fait partie de l'agglomération de Genève. La résidence Neo-Patio se situe à l'ouest de Genève et à 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire. Le site est desservi par les lignes de bus F, 64 et 66 des Transports Publics de Genève et bénéficie de l'extension de la ligne du Tram des Nations vers Ferney-Voltaire. Le prolongement du tramway met la résidence Neo-Patio à 2 arrêts de l'aéroport de Genève Cointrin. Une nouvelle ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) entre le Pays de Gex et le canton de Genève réduit le temps de parcours à 25 minutes entre la résidence et la gare de Genève Cornavin. Les mobilités douces sont favorisées dans le quartier, avec une grande place donnée au vélo et un réseau de voies cyclables qui va se densifier autour de la résidence. La venelle piétonne de l'Allée de la Tire mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied, où se trouvent commerces, crèches, écoles, collège, lycée de la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire et équipements culturels. Le développement du quartier Ferney-Genève Innovation comprend la création de nombreux commerces, équipements de loisir, crèche, groupe scolaire et la future Cité Internationale des Savoirs. Le programme propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des extérieurs pour l’ensemble des logements. Le concept de la résidence s’articule autour d'un patio intérieur central arboré, réservé aux résidents, servant de lieu d'échanges et de rencontres. La résidence est implantée en retrait de la rue de l'Avocat Christin et du Square du Chêne Centenaire, ce qui permet une bonne exposition à la lumière naturelle et multiplie les angles de vue. Les prestations comprennent un revêtement de sol en carrelage 60x60 cm et parquet contrecollé avec choix du coloris, des placards aménagés et des volets roulants dans toutes les pièces. Le confort thermique et acoustique est renforcé, avec chauffage équipé d'un thermostat réglable. La salle de bains est aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, sèche-serviettes, miroir rétro-éclairé et faïence murale au droit de la baignoire ou du bac à douche. Des portes palières avec serrure 5 points et un vidéophone écran couleur apportent des dispositifs de sécurité. La résidence respecte la réglementation RE2020, intègre des panneaux photovoltaïques, une gestion optimisée des eaux pluviales et une stratégie bas carbone. Le programme est labellisé NF Habitat HQE pour des logements performants et de qualité en acoustique, économie d’énergie, sécurité et conception fonctionnelle.

La résidence « L’Altesse » se situe dans un environnement pavillonnaire et à proximité immédiate du coeur de ville de Thoiry, où se côtoient commerces et services du quotidien, écoles et transports en commun. Implantée sur un terrain en pente douce, « L’Altesse » s’intègre naturellement dans le paysage environnant. Ses deux bâtiments, entourés de beaux jardins arborés, épousent les lignes du relief afin de préserver les vues, vers le Genevois & le Mont Blanc et offrir une exposition optimale à chaque logement. Thoiry bénéficie d’un réseau routier pratique avec la D884 qui traverse la commune et rejoint directement l’autoroute E62 à Genève. Depuis celle-ci, on accède à l’A41 en direction de Grenoble et d’Annecy et à l’A40 pour se rendre à Lyon. La ville profite également d’un réseau de transports en commun avec la ligne de bus 68 qui relie le CERN et les gares du Léman Express. La gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures ou de se rendre facilement à Marseille et sur la côte méditerranéenne. La gare internationale de Genève-Cornavin, quant à elle, offre des correspondances rapides vers la Suisse et les grandes capitales européennes. Enfin, l’aéroport de Genève, situé à moins de 15km, garantit un rayonnement international grâce à de nombreuses destinations en Europe et dans le monde.

Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement. Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l’Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. La ville dispose d’une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. La place de Limelette est l’un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l’accès aux besoins courants. Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie. La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l’autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise. Des lignes de bus (Libellule, Cars de l’Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture. Profitez de cette opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un environnement dynamique et naturel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique.

Appartements familiaux avec terrasses à Bourg-en-Bresse, situés à 5 minutes à pied de la mairie et à 15 minutes de la gare. Livraison immédiate. La résidence est implantée dans un jardin protégé derrière un grand mur d'enceinte. Elle propose de vastes appartements neufs de 5 pièces avec des espaces extérieurs idéalement orientés. Les logements disposent de balcons et terrasses à vivre de 50 à 115 m2. Possibilité de bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pouvant aller jusqu'à 82 800 euros, sous réserve d'éligibilité.

La Résidence Tandem est un programme immobilier neuf situé en plein centre-ville de Meximieux, commercialisé par Nexity. Ce projet propose 20 logements neufs, du 2 au 5 pièces, avec des prix s'échelonnant de 179 000 € à 509 000 €. Livraison prévue en septembre 2028, dans une résidence de taille humaine offrant un cadre de vie urbain avec commerces et services à proximité. La gare est accessible à pied, facilitant les déplacements vers Lyon. Les appartements sont proposés sans stationnement privatif, sans terrasses ni caves, information importante pour l'organisation du quotidien. Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou familles recherchant un logement neuf en centre-ville, ce programme immobilier neuf représente une opportunité pour investir ou habiter à Meximieux.

Localisation stratégique : à proximité immédiate de Genève et du Pays de Gex, marché résidentiel dynamique avec forte demande locative. Produit différenciant : construction bois et matériaux biosourcés, conforme RE2020, positionnement bas carbone. Qualité d’usage et cadre de vie : résidence à taille humaine avec jardin central, logements lumineux et espaces extérieurs. Environnement premium : proximité des écoles, commerces et paysages Jura/Alpes/Léman, ville attractive pour familles et frontaliers. Leviers financiers : frais de notaire réduits, possibilités d’éligibilité au PTZ, optimisation du ticket d’entrée. Typologies adaptées au marché : appartements familiaux et maisons duplex correspondant à la demande locale. Synthèse : opération combinant emplacement transfrontalier premium, produit différenciant bas carbone et qualité de vie élevée, offrant un bon potentiel de valorisation patrimoniale et de liquidité.

Un bien à comparer avec un conseiller Handee pour vérifier le prix, la localisation et les étapes de réservation.

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